协议核心条款建议如下，可根据实际情况调整：

一、协议核心结构

1. 明确违约事实

   • 条款示例：
     “乙方确认，因[具体违约行为，如逾期支付租金/擅自改变土地用途等]，已构成根本性违约，导致合同无法继续履行。”
     
   • 作用：固定违约事实，避免后续争议。

2. 地面附着物处理方案

   • 方案一（折价抵偿）：
     “乙方同意将土地上现有附着物（包括但不限于[列举主要附着物，如建筑物、果树、设备等]）作价人民币[具体金额]元，用于抵偿甲方恢复土地原状的费用。附着物价值由双方共同委托[第三方评估机构名称]评估确定。”
     
   • 方案二（自行拆除+补偿）：
     “乙方应于[具体日期]前自行拆除附着物并清理场地，逾期未拆除的，甲方有权代为处理，处理费用从乙方缴纳的保证金/押金中扣除，不足部分由乙方补足。”
     
   • 方案三（现状移交）：
     “乙方同意将附着物现状移交甲方，由甲方自行处置。甲方处置附着物所得款项优先用于土地恢复，剩余部分退还乙方（如有）；不足部分由乙方补足。”
     
   • 作用：明确附着物处理方式及费用承担，避免“以物抵债”模糊性。

3. 土地恢复标准与验收

   • 条款示例：
     “乙方应确保土地恢复至[合同约定/政府规划]标准，包括但不限于[具体标准，如土壤肥力、地形平整度等]。恢复完成后，由双方共同委托[第三方机构]验收，验收合格后签署《恢复确认书》。”
     
   • 作用：量化恢复标准，避免主观争议。

4. 违约责任与赔偿

   • 条款示例：
     “若乙方未按约定履行恢复义务，每逾期一日，应按日租金[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿全部损失。”
     
   • 作用：强化约束力，保障甲方权益。

二、协议关键条款（必选）

1. 双方信息：甲方（出租方）、乙方（承租方）全称、身份证号/统一社会信用代码。
   
2. 土地信息：位置、面积、四至范围、土地用途（需与土地证一致）。
   
3. 违约认定：明确乙方违约行为及合同依据。
   
4. 恢复期限：建议设定具体期限（如“自协议生效之日起30日内”）。
   
5. 费用承担：明确评估费、拆除费、运输费等由哪方承担。
   
6. 争议解决：约定仲裁或诉讼管辖地（建议选择甲方所在地）。

三、风险提示与建议

1. 附着物权属：需确认附着物是否为乙方合法所有，避免涉及第三方权益。
   
2. 政府审批：若涉及建筑物拆除，需提前核实是否需办理规划、建设等审批手续。
   
3. 证据留存：建议对土地现状拍照、录像，并由双方签字确认。
   
4. 公证强化：可对协议进行公证，增强执行力。

示例条款（简化版）：

“鉴于乙方违约，双方协商一致：乙方将土地上[具体附着物]作价XX元抵偿恢复费用（评估报告附后），并于XX日前完成移交。逾期未履行的，甲方有权自行处置附着物并追偿损失。”

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