若没看清购房合同不利因素，不必过于慌张，可根据不同情况采取相应措施来维护自己的合法权益。以下是从不同角度给出的分析和建议：
一、尚未签订合同的情况
要求延期签约：
- 在准备签订购房合同时，如果发现自己对合同中的某些条款，特别是不利因素，没有看清楚或理解透彻，可以立即向开发商或卖方提出需要更多时间仔细阅读和理解合同条款。
- 正规交易方通常会理解购房者的谨慎态度，并给予合理的时间进行审查。
寻求专业帮助：
- 在审查合同前，可以聘请专业律师对合同进行逐条审查，特别是针对不利因素等关键条款，以识别潜在风险和不公平条款。
- 同时，也可以向有购房经验的朋友或亲戚咨询，了解他们在购房过程中遇到的常见问题和注意事项。
细致审查合同内容：
- 在获得足够时间后，应细致审查合同内容，特别关注房屋基本信息、价格条款、交付条款、产权办理时间及相关费用承担等关键信息。
- 对于不利因素，要明确其具体内容、影响范围及可能带来的后果，确保自己能够接受并承担相应风险。
二、已经签订合同的情况
检查合同可撤销性：
- 如果因重大误解导致对合同中的不利因素等重要内容产生错误认识，且造成较大损失，可以在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内向法院或仲裁机构申请撤销合同。
- 如果合同条款显失公平，如开发商故意隐瞒不利因素导致购房者权益受损，受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同。
协商变更合同条款：
- 如果发现合同中的不利因素对自己不利，但合同尚未造成严重后果，可以与开发商或卖方诚恳沟通，说明自己未仔细审查合同的情况，并请求修改不合理条款。
- 双方可以通过签订补充协议来变更原合同内容，以更公平、合理地分配风险和责任。
履行合同并保留证据：
- 如果无法撤销或修改合同，应严格按合同约定履行义务，包括接受不利因素可能带来的后果。
- 同时，要收集并保存所有与购房相关的证据，如支付凭证、沟通记录、房屋质量问题证明等，以备将来维权之需。
及时采取法律措施：
- 一旦发现合同存在严重问题或自己权益受到侵害，如开发商故意隐瞒不利因素导致购房者遭受重大损失，应及时采取法律措施维护自己的权益。
- 可以向相关部门投诉或举报开发商的违法行为，也可以直接向法院提起诉讼要求赔偿损失。
在处理此类问题时，保持冷静和理性至关重要。无论处于何种阶段，都要及时采取措施保护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。