担保人免责的条件主要包括以下几个方面：
主合同无效或被撤销：
- 若主债权债务合同因违反法律法规强制性规定、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等原因被认定无效或被撤销，担保合同作为从合同通常也无效或被撤销，担保人一般无需承担担保责任（法律另有规定或担保人有过错的除外）。
- 特殊情形：如果主合同当事人双方串通骗取保证人提供保证，或者主合同债权人采用欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证，担保人同样不承担责任。
主债务消灭：
- 当主债务因清偿、抵销、提存、免除、混同等原因而全部或部分消灭时，担保人的担保责任在相应范围内也随之免除。
未经保证人同意变更主合同：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意。未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任（保证合同另有约定的，按照约定执行）。
- 例外情况：如果变更主合同内容减轻了债务，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；如果加重了债务，保证人对加重的部分不承担保证责任。
保证期间届满：
- 对于一般保证，如果债权人在保证期间内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁，保证人免除保证责任。
- 对于连带责任保证，如果债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任，保证人同样免除保证责任。
- 保证期间的计算：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
债权人放弃权利：
- 如果债权人放弃对债务人的权利，如免除债务人的债务，或者与债务人达成和解协议等，导致担保人的担保责任减轻或免除的，担保人可以在相应范围内免除责任。
法律建议：
- 作为担保人，在提供担保前应仔细审查主合同的内容，确保自己了解并同意其中的条款。
- 在担保期间内，应密切关注主合同的履行情况，以及债权人和债务人的行为，防止因未经自己同意的变更而导致自己承担不必要的责任。
- 如果发现主合同存在无效或被撤销的情形，或者债权人和债务人未经自己同意变更主合同，应及时采取措施保护自己的权益。
可能后果：
- 如果担保人未能及时行使自己的免责权利，可能会继续承担不必要的担保责任，给自己带来经济损失。
- 因此，担保人在提供担保后应保持警惕，及时关注主合同的履行情况，并在必要时寻求法律帮助以保护自己的权益。
希望以上内容能对您有所帮助。如果您还有其他关于债务债权或抵押担保方面的问题，欢迎直接向我咨询。