针对您提出的“商业到期后如何续期”的问题，这实际上涉及两个主要方面：一是商业用地的土地使用权续期，二是公司经营期限的续期。下面我将分别为您详细解答。
商业用地土地使用权续期
商业用地通常属于出让土地，其使用年限一般为40年。当土地使用权到期后，若您希望继续使用该土地，需按照以下流程进行续期：
提出续期申请：您需在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前，向当地土地管理部门提交续期申请书。
政府审批：土地管理部门会对您的申请进行审查。若该地块符合城市规划要求，且没有根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况，政府通常会予以批准。
签订新出让合同：经批准续期后，您需要与土地管理部门重新签订土地使用权出让合同。
支付土地出让金：按照新合同的规定，您需要支付相应的土地出让金。土地出让金的数额一般会根据当时的市场价格、土地用途等因素综合确定。
重要提示：商业用地土地使用权不能自动续期，您必须主动申请续期，并经批准后完成相关手续才能继续使用土地。若您未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
公司经营期限续期
若您指的是公司经营期限到期后的续期问题，那么可按以下步骤进行：
召开股东会或股东大会：公司应召集股东开会，对经营期限续期事项进行讨论和表决。需形成有效的股东会或股东大会决议，明确同意续期及续期时长等内容。
准备相关材料：通常包括法定代表人签署的《公司变更登记申请书》、股东会或股东大会关于经营期限续期的决议、修改后的公司章程或章程修正案、营业执照正副本等。
提交申请：将准备好的材料提交至当地工商行政管理部门，申请办理经营期限变更登记。您可以选择现场窗口提交，也能通过工商部门指定的线上平台提交。
审核与登记：工商部门会对提交的材料进行审核。若材料齐全、符合法定形式，工商部门将予以受理，并完成变更登记，换发新的营业执照，上面会显示新的经营期限。
注意事项：若公司存在被依法责令关闭、吊销营业执照等情形，即便经营期限到期，也无法办理延期。此外，若涉及前置审批的项目，在申请经营期限延期时，还需重新获得相关部门的批准。
希望以上解答能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。