针对您提出的“个人怎么起诉物业公司需要哪些材料”的问题，以下是我为您整理的详细解答：
一、起诉物业公司的基本流程
准备起诉文书：
- 标题居中写明“民事起诉状”。
- 写明原被告的基本情况，包括姓名、性别、年龄、住址等。
- 案由明确为“物业服务合同纠纷”。
- 诉讼请求部分，根据您的具体情况，可以请求判令物业公司降低收费（如果收费不符合价格标准）、赔偿损失（如果物业公司未尽管理职责造成您损失）等。
- 事实和理由部分，详细描述原被告双方订立物业服务合同的时间及约定内容，合同变更或解除的协议（如有），合同履行的情况，以及被告未合格履行的义务的事实。
- 写明向人民法院提供证据的名称、件数或证据线索，并写明证据来源。有证人的应写明证人的姓名、身份证号码和住址。
- 写明起诉状致送的人民法院名称，文件由据状人签名或盖章，并注明起诉的时间。
提交立案材料：
- 原告主体资格的证明，如身份证复印件。
- 物业服务合同变更及其解除的协议（如有）。
- 物业服务合同履行情况的证明材料，如缴费记录、服务记录等。
- 违约行为证明材料，如物业公司擅自决定维修项目且不公示费用的证据、服务不达标的照片或视频等。
- 经济损失证明材料，如因物业公司未尽管理职责导致的财产损失清单、维修发票等。
- 其他应当提供的证据，根据您的具体情况而定。
选择管辖法院：
- 物业服务合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
- 合同当事人也可以约定管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
二、起诉物业公司所需的具体材料
- 起诉状：按照上述要求撰写的民事起诉状。
- 身份证明：原告的身份证复印件或其他有效身份证明。
- 物业服务合同：原被告双方签订的物业服务合同原件或复印件。
- 相关证据：
- 物业服务费用收支情况的证明材料，如缴费记录、发票等。
- 物业公司违约行为的证明材料，如擅自决定维修项目且不公示费用的证据、服务不达标的照片或视频等。
- 经济损失的证明材料，如因物业公司未尽管理职责导致的财产损失清单、维修发票等。
- 其他材料：根据案件具体情况，可能需要提供的其他相关材料，如业主大会决议、投诉记录等。
三、注意事项
- 证据收集：在起诉前，务必收集充分的证据来支持您的诉讼请求。证据可以包括书面材料、照片、视频、证人证言等。
- 法律咨询：如果您对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师或法律援助机构，以获取更详细的法律指导和帮助。
- 诉讼时效：请注意诉讼时效的问题，确保在法定的诉讼时效期间内提起诉讼。
希望以上解答能够帮助您更好地了解起诉物业公司的流程和所需材料。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。