用伪造的手续办的房产证，确实属于伪造行为。下面我从法律定义、法律后果以及实际案例三个角度来详细解释这个问题。

法律定义

根据《中华人民共和国刑法》以及《不动产登记暂行条例》的相关规定，伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的行为，均被明确界定为违法行为。这里的“伪造”指的是无权制作者制作假的公章、证件、证明文件等，以欺骗他人。用伪造的手续办理房产证，显然符合伪造的定义。

法律后果

伪造房产证将面临严重的法律后果，具体包括：

1. 行政处罚：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条的规定，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的，将处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

2. 刑事责任：如果伪造房产证的行为构成犯罪，如伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，将根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

3. 民事责任：如果伪造房产证给他人造成损害，还将依法承担赔偿责任。

实际案例

在实际生活中，已经有多起因伪造房产证而受到法律制裁的案例。例如，浙江省某区市场监管局在审核材料时，发现委托代理人谭某提交的产权复印件被随意修改过，是明显的虚假材料。经查实，谭某使用变造某街道某小区房产证扫描件用于申请办理个体工商户营业执照事宜。最终，谭某因涉嫌伪造国家机关证件，被移交公安机关处理，并被处以行政拘留十日的行政处罚。

建议：

• 严格遵守法律法规，不要尝试伪造或使用伪造的房产证。
• 如果发现有人伪造或使用伪造的房产证，应及时向相关部门举报。
• 在进行房产交易或其他相关活动时，务必核实房产证的真实性，以免遭受损失。

如果有任何关于房产证或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。