对已建成建筑是否超高限的认定，主要依据的是当地的城乡规划法律法规以及具体的规划条件。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

一、法律依据与规划条件

1. 《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定：

   • 该法明确了建筑物的高度、层数等规划条件，是认定建筑物是否超高限的主要法律依据。
   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这意味着，如果建筑物超高限，且未按照规划许可证的规定建设，将可能面临罚款、限期拆除等法律后果。

2. 具体的规划条件：

   • 建筑物的高度、层数等规划条件通常会在建设工程规划许可证中明确规定。
   • 在认定建筑物是否超高限时，需要核对建筑物的实际高度与规划许可证中规定的高度是否一致。

二、认定流程与步骤

1. 获取规划许可证信息：

   • 首先，需要获取该建筑物的建设工程规划许可证，了解其中规定的建筑物高度、层数等规划条件。

2. 现场测量与比对：

   • 其次，对建筑物的实际高度进行现场测量，并与规划许可证中规定的高度进行比对。
   • 如果实际高度超过规划许可证中规定的高度，则可以认定该建筑物超高限。

3. 出具认定意见：

   • 最后，根据测量和比对结果，出具建筑物是否超高限的认定意见。
   • 如果认定建筑物超高限，还需要进一步考虑是否可以采取改正措施消除对规划实施的影响，以及是否需要面临罚款、限期拆除等法律后果。

三、特殊情况与处理

1. 历史遗留问题：

   • 对于一些历史遗留的建筑物，可能存在规划条件不明确或规划许可证已丢失等情况。
   • 在这种情况下，需要结合当地的城乡规划法律法规以及历史资料进行综合判断，以认定建筑物是否超高限。

2. 规划调整与变更：

   • 如果在建筑物建设过程中，规划条件发生了调整或变更，需要核对调整或变更后的规划许可证，以认定建筑物是否按照新的规划条件进行建设。
   • 如果建筑物未按照新的规划条件进行建设，仍然可能面临超高限的认定和相应的法律后果。

四、法律建议与风险防范

1. 遵守规划条件：

   • 在建设建筑物时，务必严格遵守规划许可证中规定的建筑物高度、层数等规划条件，以避免超高限等违法问题的发生。

2. 及时沟通与协调：

   • 如果在建设过程中发现可能存在超高限等违法问题，应及时与城乡规划主管部门进行沟通与协调，寻求解决方案并避免法律后果的发生。

3. 法律风险防范：

   • 在进行建筑物建设前，建议咨询专业的法律顾问或律师进行合规性审查，以识别并规避可能存在的法律风险和问题。

如果对已建成建筑是否超高限存在疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案。