用别人的身份证办购房合同是违法的，这种行为涉嫌欺诈，且存在诸多法律风险。以下从不同角度对此进行详细分析：
一、法律角度
合同效力问题：
- 购房合同是基于真实身份信息签订的，冒用他人身份违背了诚实信用原则。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同订立应当遵循诚实信用原则，冒用他人身份签订的购房合同可能因缺乏真实意思表示而被认定无效。
- 一旦合同被认定无效，购房者前期投入可能无法收回，包括已支付的房款、税费等，这将给购房者带来巨大的经济损失。
产权登记问题：
- 在产权登记方面，虽然房产可能登记在被冒用者名下，但实际出资人权益难以保障。若双方产生纠纷，出资人很难证明自己的出资事实及购房意愿，可能面临财产损失。
- 此外，如果被冒用者不同意将房产过户给实际出资人，或者被冒用者因其他原因（如债务纠纷）导致房产被查封、拍卖，实际出资人将无法维护自己的合法权益。
贷款问题：
- 若因冒用身份购房引发贷款问题，实际使用人可能无法按时偿还贷款，这将影响被冒用者的信用记录，给其带来诸多不便和潜在损失。
- 银行在发放贷款时，会严格审核借款人的身份信息和还款能力。如果发现借款人冒用他人身份，银行有权拒绝发放贷款或提前收回贷款，并可能追究借款人的法律责任。
二、实际操作角度
购房资格审核：
- 在购房过程中，开发商和相关部门会对购房者的身份信息进行严格审核。如果发现购房者冒用他人身份，将无法通过审核，导致购房计划落空。
- 此外，随着房地产市场的调控政策不断加强，购房资格审核也越来越严格。冒用他人身份购房不仅无法通过审核，还可能面临更严重的法律后果。
后续管理问题：
- 冒用他人身份购房后，后续的管理和维护也将面临诸多问题。例如，物业费的缴纳、房屋的维修和保养等都需要与房产登记人进行沟通和协调。
- 如果被冒用者不配合或拒绝承担相关责任，实际出资人将无法有效管理房产，甚至可能面临房产被侵占或损坏的风险。
三、法律后果
行政处罚：
- 冒用他人身份购房可能违反相关法律法规，如《中华人民共和国居民身份证法》等。根据法律规定，冒用他人居民身份证的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。
刑事责任：
- 如果冒用他人身份购房的行为构成犯罪，如诈骗罪等，将依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，将处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，将处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，将处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
建议：购房者应通过合法合规途径进行房产交易，切勿冒用他人身份购房。如果购房者没有购房资格或存在其他特殊情况，可以咨询专业律师或相关部门，寻求合法合规的解决方案。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。