续行查封的日期并非单纯从送达的时间开始算，而是从原查封期限届满之日起开始计算。以下是对此问题的详细解释：

一、法律依据与规定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条：“人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一”。以及第三十条：“查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭”。

二、续行查封日期的计算

1. 起始点：续行查封的日期并非从送达时间开始算，而是从原查封期限届满之日起开始计算。这意味着，如果原查封期限为一年，那么续行查封的起始点就是这一年的最后一天之后的第二天。

2. 期限限制：续行查封的期限同样受到法律限制，不得超过原查封期限的一半。例如，如果原查封期限为一年，那么续行查封的期限就不得超过六个月。

3. 办理时间：申请执行人需要在原查封期限届满前向人民法院申请续行查封，以确保查封的效力得以延续。如果未能在期限届满前办理续行手续，查封的效力将自动消灭。

三、实际操作中的注意事项

1. 及时申请：申请执行人应密切关注原查封期限的届满时间，并在期限届满前及时向人民法院申请续行查封，以避免因逾期申请而导致查封效力消灭。

2. 准备材料：在申请续行查封时，申请执行人需要准备相关的申请材料，如续行查封申请书、原查封裁定书等，以确保申请的顺利进行。

3. 遵守法律程序：申请执行人应严格遵守法律程序，按照人民法院的要求进行申请和办理相关手续，以确保续行查封的合法性和有效性。

如有任何关于房产查封或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供详细的法律解答和建议。