住房鉴定主要遵循《城市危险房屋管理规定》。以下是对该规定中关于住房鉴定的重点内容进行详细阐述：
一. 鉴定机构与人员
- 设立鉴定机构：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
- 鉴定人员资格：鉴定人员必须经市、县人民政府房地产行政主管部门资格审查合格，并取得鉴定作业证书。进行安全鉴定时，必须有两名以上鉴定人员参加。
二. 鉴定程序
鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
- 受理申请；
- 初始调查，摸清房屋的历史和现状；
- 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
- 检测验算，整理技术资料；
- 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
- 签发鉴定文书。
三. 鉴定结果与处理
- 鉴定结果分类：对被鉴定为危险房屋的，一般可分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四类进行处理。
- 鉴定文书与处理建议：经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书，并提出处理建议。房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理。
- 鉴定费用：房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
四. 法律责任
- 房屋所有人的责任：因有险不查或损坏不修，或经鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施而造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任。
- 使用人、行为人的责任：因使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质，或阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施，或行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋而造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任。
- 鉴定机构的责任：因故意或过失把非危险房屋鉴定为危险房屋，或把危险房屋鉴定为非危险房屋并在有效时限内发生事故，或因拖延鉴定时间而发生事故的，鉴定机构应承担民事或行政责任。
这些规定确保了住房鉴定的专业性和公正性，同时也明确了相关责任方的权利和义务。如有进一步需要，您可以继续咨询我。