借款找担保人时，借款人和担保人双方需要准备的材料及注意事项如下：

一、借款人需准备的材料

1. 身份证明：

   • 身份证原件及复印件。
   • 户口本原件及复印件（部分银行可能要求）。

2. 收入证明：

   • 工资流水单（需加盖银行公章）。
   • 纳税证明（如有）。
   • 社保证明（部分银行可能要求）。
   • 工作证明（如单位出具的工作证明信）。

3. 资产证明（如有）：

   • 房产证明（如房产证复印件）。
   • 车辆登记证（如有车辆）。
   • 存款证明（如银行出具的存款余额证明）。

4. 其他材料：

   • 婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等，部分银行可能要求）。
   • 征信报告（部分银行可能要求借款人自行提供或授权银行查询）。

二、担保人需准备的材料

1. 身份证明：

   • 身份证原件及复印件。
   • 户口本原件及复印件（部分银行可能要求）。

2. 收入证明：

   • 工资流水单（需加盖银行公章）。
   • 纳税证明（如有）。
   • 社保证明（部分银行可能要求）。
   • 工作证明（如单位出具的工作证明信，明确担保人的职位、收入及工作稳定性）。

3. 资产证明（如有）：

   • 房产证明（如房产证复印件，作为担保能力的辅助证明）。
   • 车辆登记证（如有车辆）。
   • 存款证明（如银行出具的存款余额证明，显示担保人有足够的资金实力）。

4. 担保函：

   • 担保人需出具书面担保函，明确表示愿意为借款人提供担保，并承担相应的法律责任。担保函应包含担保金额、担保期限、担保方式（如连带责任保证）等关键信息。

5. 其他材料：

   • 婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等，部分银行可能要求）。
   • 征信报告（部分银行可能要求担保人自行提供或授权银行查询，以评估担保人的信用状况）。

三、注意事项

1. 担保人的资格条件：

   • 担保人需具有完全民事行为能力。
   • 担保人应有稳定的收入和良好的信用记录。
   • 担保人需具备代为清偿债务的能力，即其资产和收入应足以覆盖担保金额。

2. 担保责任：

   • 担保人需明确知晓担保责任，一旦借款人无法按时还款，担保人需承担连带清偿责任，即银行有权要求担保人代为偿还全部债务。
   • 担保人在提供担保前，应充分考虑自身的经济状况和风险承受能力，避免因担保而给自己带来不必要的经济损失。

3. 合同签订：

   • 借款人和担保人需与银行签订担保合同，明确双方的权利和义务，包括担保范围、担保期限、担保方式等。
   • 合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。

4. 审核流程：

   • 银行会对借款人和担保人的资料进行审核，包括信用状况、还款能力等。
   • 审核通过后，银行会发放贷款；若审核不通过，银行可能会要求补充资料或拒绝贷款申请。

建议：在准备材料时，借款人和担保人应确保所有材料的真实性和完整性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。