结论：在没有土地证的情况下，仅与个人签订租赁协议来租赁停车场建充电站，存在较大的法律风险和不确定性，不建议这样做。
分析：
土地证的重要性：
- 土地证是证明土地使用权归属的法定文件。没有土地证，意味着无法证明你对所租赁的土地拥有合法的使用权或租赁权。
- 在没有土地证的情况下进行建设或经营活动，可能会面临被认定为违法建设或违法经营的风险，进而可能遭受行政处罚，如罚款、拆除等。
租赁协议的有效性：
- 虽然租赁协议是双方意思表示一致的产物，但在没有土地证的情况下，租赁协议的有效性可能会受到质疑。
- 如果出租方并非土地的合法使用权人，那么其签订的租赁协议可能因无权处分而无效。
- 即使出租方是土地的使用权人，但如果没有土地证作为证明，租赁协议在法律上的证明力也会大打折扣。
充电站建设的合法性：
- 建设充电站需要符合相关的规划、环保、消防等要求，并需要获得相应的行政许可。
- 在没有土地证的情况下，很难获得这些必要的行政许可，因为行政机关通常会要求提供土地使用权证明作为审批的前提条件。
法律风险与后果：
- 如果在没有土地证的情况下建设充电站，可能会面临被责令停工、拆除、罚款等行政处罚。
- 此外，如果因充电站建设或运营引发纠纷或事故，如火灾、触电等，可能会因缺乏合法的土地使用权证明而承担更大的法律责任。
建议：
- 在租赁停车场建充电站之前，务必确保所租赁的土地拥有合法的土地证，并核实出租方的土地使用权归属。
- 与出租方签订租赁协议时，应明确约定土地使用权的相关事项，并要求出租方提供土地证作为协议附件。
- 在建设充电站之前，应咨询当地规划、环保、消防等部门，了解相关的建设要求和行政许可程序，并确保获得所有必要的行政许可。
后续行动：
- 如果你已经签订了这样的租赁协议，建议尽快与出租方协商，要求其提供土地证或进行其他合法化处理。
- 如果无法获得合法的土地使用权证明，建议考虑解除租赁协议，并寻找其他合法的建设场地。
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