私自拆除他人建筑属于违法行为，其认定标准主要从行为性质、法律要件、损害后果三个维度综合判断，具体如下：

1. 行为性质：未经合法程序或权利人同意

• 核心要件：拆除行为需满足“无权处分”或“程序违法”两个条件之一。
  • 无权处分：行为人非建筑所有权人，且未获得所有权人明确授权（如书面同意、委托合同等）。
  • 程序违法：即使行为人有一定权限（如共有人），但未依法履行程序（如未通知其他共有人、未取得行政许可）。
• 例外情形：紧急避险或执行法院判决等法定情形需排除在外，但需严格符合法律规定的条件。

2. 法律要件：违反物权保护或行政管理规定

• 民事侵权角度：
  • 依据《民法典》第237条，权利人可请求返还原物或赔偿损失。
  • 认定标准：行为人主观上存在过错（故意或过失），客观上实施了拆除行为，且该行为与损害结果存在因果关系。
• 行政违法角度：
  • 若建筑属合法产权，私自拆除可能违反《城乡规划法》第64条（未取得建设工程规划许可证）或《行政强制法》第50条（行政机关强制拆除程序）。
  • 认定标准：行政机关需依法作出拆除决定并公告，个人私自拆除不构成合法执行。

3. 损害后果：实际造成财产损失或社会危害

• 财产损失：以建筑市场价值或修复成本为基准，需通过评估报告固定证据。
• 社会危害：如拆除行为导致公共安全风险（如坍塌）、历史文化遗产损毁等，可能触发刑事责任（如故意毁坏财物罪）。

4. 特殊情形：建筑合法性对责任的影响

• 合法建筑：私自拆除构成民事侵权+行政违法，严重者可能涉刑。
• 违法建筑：
  • 所有权人无权主张物权保护，但拆除方仍需按行政程序处理（如报请城管部门）。
  • 若拆除方系行政机关，需严格遵守《行政强制法》规定的催告、公告等程序，否则构成程序违法。

实务建议：若涉及此类纠纷，需第一时间固定证据（如现场照片、视频、权属证明），并委托专业机构评估损失。具体法律适用需结合建筑性质、行为主体、损害后果综合判断，如有疑问可直接向我咨询。