居间合同可通过以下方式签订相关条款以实现合同解除，具体分为法定解除与约定解除两种情形：

1. 法定解除情形
   根据《民法典》第五百六十三条，居间合同在以下情形下可直接解除，无需双方另行约定：

   • 不可抗力导致合同目的无法实现：如因自然灾害、政策突变等不可抗力因素，导致居间服务无法完成（例如中介无法安排房屋交易因政策限购）。
     
   • 一方明确表示或以行为表明不履行主要义务：如委托方拒绝支付居间报酬，或居间方故意隐瞒房屋产权瑕疵导致交易失败。
     
   • 一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行：例如居间方未按约定时间提供房源信息，经委托方书面催告后30日内仍未履行。
     
   • 其他违约行为导致合同目的无法实现：如居间方伪造房屋产权证明，导致委托方遭受损失。
     

2. 约定解除条款
   双方可在合同中明确约定解除条件，需注意以下要点：

   • 条件需合法且明确：例如约定“若委托方在签订居间合同后30日内未找到合适房源，可单方解除合同”，但需避免约定“任意时间均可解除”等模糊条款。
     
   • 解除程序需具体：需明确解除通知的送达方式（如书面邮寄、电子邮件）、生效时间（如通知送达后3日生效）及后续义务（如居间方需返还已收取的预付款）。
     
   • 违约责任需对称：若约定一方解除合同需支付违约金，需确保违约金金额与实际损失相当，避免因过高或过低被法院调整。
     

操作建议：

• 签订合同时，建议明确约定“若因政策调整导致交易无法完成，双方互不承担违约责任”等免责条款。
  
• 若需解除合同，应优先通过书面形式通知对方，并保留送达证据（如邮寄回执、聊天记录）。
  
• 若发生争议，可依据合同条款向法院起诉或申请仲裁，但需注意诉讼时效为3年。
  

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