核减出让宗地面积需遵循相关法律法规及合同约定，并需经过法定程序。具体分析如下：

一. 核减出让宗地面积的法律依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地的使用、管理、监督等方面的内容，是土地管理的基本法律。虽然该法没有直接规定核减出让宗地面积的具体条款，但为土地管理提供了基本框架和原则。

2. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：该条例对城镇国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等进行了规定。其中，关于土地使用权出让合同的内容，包括出让面积、使用年限等，是核减出让宗地面积时需要参考的重要依据。

3. 地方性法规及政府规章：各地根据实际情况，可能制定了关于土地管理的具体规定，包括出让宗地面积的核减程序、条件等。这些规定通常更加细化，具有更强的操作性。

二. 核减出让宗地面积的程序和要点

1. 核查与评估：首先，需要对出让宗地的实际情况进行核查，包括面积、用途等。这通常涉及专业的测量和评估工作，以确保数据的准确性。

2. 协商与申请：在核查基础上，如果确实需要核减出让宗地面积，应与相关政府部门或土地使用权人进行协商，并提出正式的申请。申请中应明确核减的原因、面积、影响等关键信息。

3. 审批与公告：政府部门将对申请进行审批，考虑是否符合法律法规、城市规划、土地利用效率等因素。审批通过后，通常需要进行公告，以确保信息的公开透明。

4. 合同变更与登记：核减出让宗地面积后，需要对原有的土地使用权出让合同进行变更，并重新进行土地登记。这涉及到合同法的相关规定，确保合同双方权益的保障。

三. 核减出让宗地面积的注意事项

• 合法性：核减出让宗地面积必须遵循法律法规，不得违反相关规定。
• 合理性：核减应基于合理的理由和依据，如城市规划调整、土地利用效率提升等。
• 程序性：必须按照法定程序进行核减，确保过程的公正、公开、透明。

我建议在涉及核减出让宗地面积的问题时，应充分了解相关法律法规及合同约定，并咨询当地土地管理部门或专业律师的意见。如有进一步需要，您可以继续咨询我。