针对您提出的小区土地查封如何解除的问题，这通常涉及到规划土地监察执法过程中对房地产权利的限制与解除。以下是根据深圳市宝安区土地规划监察局的相关规定，为您详细梳理的解除流程：
一、适用范围
首先，需要明确的是，此流程主要适用于街道综合执法改革前，街道以区土地规划监察局名义作出的冻结产权执法文书，即2021年9月1日之前，各街道土地规划监察队以区土地规划监察局名义作出的《限制房地产权利决定书》。
二、解除条件
规划土地监察机构在对涉及规划违法行为或土地违法行为进行调查和处理过程中，若对房地产采取了限制其初始登记、转移或抵押登记的措施，那么在以下两种情况下，可以解除权利限制：
- 违法状态消除：即原本存在的规划或土地违法行为已经得到纠正，不再存在违法状态。
- 当事人履行有关行政处罚决定：即当事人已经按照相关行政处罚决定的要求，完成了罚款缴纳、拆除违建等义务。
三、解除流程
街道规划土地监察机构核查：
- 街道规划土地监察机构在确认违法状态消除或当事人履行有关行政处罚决定后，应向区规划土地监察机构提交书面申请。
- 申请时需附上案件结案审批表、违建现场拆除前后对比图、《解除限制房地产权利决定书》（草案）、《关于协助解除限制房地产权利的通知书》（草案）、当事人不继续违建承诺书等案件办理文书。
区规划土地监察机构核实与审查：
- 区规划土地监察机构在收到街道规划土地监察机构的申请后，应在3个工作日内进行现场核实，确认涉案房地产的实际违法消除状态或当事人履行有关行政处罚的情况。
- 现场核实后，区规划土地监察机构应在2个工作日内将核实的书面情况进行法制审查。
- 经核查确认符合解除房地产权利限制条件的，区规划土地监察机构将根据《案件办理流程和管理规定》的要求，作出有关解除房地产权利限制的决定，并正式签发《解除限制房地产权利决定书》和《关于协助解除限制房地产权利的通知书》。
送达与归档：
- 街道规划土地监察机构负责向房地产权登记机构送达《解除限制房地产权利决定书》和《关于协助解除限制房地产权利的通知书》。
- 同时，街道规划土地监察队应将执法机关留存的解除房地产权利限制决定书归入该案行政处罚卷宗，以备查考。
四、后续监管
发出解除限制房地产权利决定书后，区、街道两级规划土地监察机构应加强日常巡查工作，确保违建不会反弹，维护良好的规划土地秩序。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在具体操作过程中遇到任何问题或需要进一步的指导，请随时咨询当地规划土地监察机构或相关部门。