由第三人履行的合同与免责的债务承担存在多方面的区别，具体如下：
合同订立主体与形式
- 由第三人履行的合同：此合同由债权人和债务人之间订立，约定由第三人向债权人履行债务。例如，甲（债权人）与乙（债务人）签订合同，约定由丙（第三人）向甲履行债务。
- 免责的债务承担：债务承担合同可由债务人和承担人订立，也可由承担人直接和债权人订立。但关键在于，债务人与承担人之间订立的债务承担协议须经债权人同意方可生效。例如，乙（债务人）与丙（承担人）签订债务承担协议，并需甲（债权人）同意后，丙才成为新债务人。
生效要件
- 由第三人履行的合同：一旦债权人和债务人达成协议，合同即生效，无需第三人同意。第三人是否履行，不影响合同的效力，但第三人不履行时，债务人需向债权人承担违约责任。
- 免责的债务承担：债务人与承担人之间的债务承担协议，必须经债权人同意才能生效。未经债权人同意，债务承担协议不产生法律效力，原债务人仍需履行债务。
法律效力与责任承担
- 由第三人履行的合同：第三人不履行债务或履行不符合约定的，债务人应向债权人承担违约责任。第三人并非合同当事人，不直接对债权人承担责任。例如，丙未向甲履行债务，甲只能要求乙承担违约责任。
- 免责的债务承担：承担人成为新债务人，原债务人退出债之关系。承担人不按约定履行债务的，需向债权人承担违约责任，原债务人无权请求承担人为给付或赔偿。例如，丙成为新债务人后未履行债务，甲可直接要求丙承担违约责任，乙不再承担责任。
法律性质与目的
- 由第三人履行的合同：属于债的履行方式的范畴，债务主体并未发生变化。其目的在于通过第三人的履行实现债权人的债权，但不影响原债务合同的效力。
- 免责的债务承担：属于债的移转的范畴，为债务主体的变化。其目的在于将债务人的债务转移给承担人，使原债务人免除债务并脱离合同关系。
举例说明：
- 假设甲是债权人，乙是债务人，双方签订了一份买卖合同，约定乙向甲交付货物。后甲、乙约定由丙（第三人）向甲交付货物，此为“由第三人履行的合同”。若丙未交付货物，甲只能要求乙承担违约责任。
- 若乙、丙签订债务承担协议，并经甲同意后，丙成为新债务人，负责向甲交付货物。此为“免责的债务承担”。若丙未交付货物，甲可直接要求丙承担违约责任，乙不再承担责任。
建议与风险提示：
- 在签订涉及第三人履行的合同或债务承担协议时，务必明确各方的权利义务关系，避免产生纠纷。
- 对于债务承担协议，必须经债权人同意才能生效，否则可能无法达到免责的效果。
- 在实践中，免责债务承担和履行承担的界限有时并非十分清晰，极易发生混淆。因此，在签订相关合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。