您好，关于您提出的“购房合同能否办理烟照（烟草专卖证）”的问题，我可以为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，办理烟草专卖证时，经营场所的权属证明是必需的材料之一。这主要是为了确认您拥有合法的经营场所，从而保障烟草市场的有序运营。

针对您提到的购房合同，根据《南宁市烟草制品零售点经营场所条件规定》第七条第二款的规定，经营场所权属证明确实包括购房合同（但需注意，这里通常指的是含有交房证明的购房合同，以确保经营场所已经具备实际使用条件）。这意味着，在符合相关规定的情况下，购房合同是可以作为办理烟草专卖证时经营场所权属证明的一种。

然而，也需要注意到，不同地区对于办理烟草专卖证的具体要求可能存在差异。因此，在实际操作过程中，建议您最好先咨询当地烟草专卖局或相关部门，了解具体的办理要求和流程。

此外，除了购房合同外，还有其他一些材料也可能作为经营场所权属证明，如不动产权证、建设工程规划许可证、村委会开具的自有房屋证明等。您可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的证明材料。

综上所述，购房合同（含交房证明）在符合相关规定的情况下，是可以作为办理烟草专卖证时经营场所权属证明的一种。但具体办理时，还需根据当地烟草专卖局或相关部门的要求进行操作。希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。