单位法人变更需要准备一系列核心和辅助文件。具体所需资料如下：

一. 核心变更文件

1. 《公司登记（备案）申请书》或《企业法人变更登记申请书》：需由新法定代表人（或指定代表）签署，并加盖公司公章，明确列出变更事项及相关信息。
2. 原法定代表人的免职证明与新法定代表人的任职证明：包括股东会决议、董事会决议或上级主管部门的任免通知等，用于证明原法定代表人已被合法免职，新法定代表人已获正式任命，并附上新法定代表人的身份证明复印件。
3. 公司章程修正案或新章程：若法人变更涉及公司章程的修改，应提交修正案或新章程，明确反映变更内容，并由法定代表人签署及加盖公司公章。

二. 公司基本证件与证明

1. 营业执照正副本：需提交公司现有的营业执照正副本，供工商行政管理部门核对并更新信息。

三. 其他辅助文件

1. 指定代表或委托代理人的授权委托书：若委托他人代为办理变更手续，需提供此证明，明确委托事项、被委托人权限及委托期限，并附被委托人身份证原件及复印件。
2. 相关批准文件或许可证书复印件：对于特定行业或涉及前置审批事项的公司，还需提交相关的批准文件、许可证书复印件或许可证明。
3. 税务登记证、组织机构代码证、社保登记证等：根据当地具体要求，可能还需提供这些证件的原件或复印件。

我建议在准备资料前，先与当地工商行政管理部门进行沟通，了解最新的变更要求和流程。同时，确保所有提交的资料真实有效，避免因资料问题导致的变更申请被驳回或延迟处理。如有进一步需要，您可以继续咨询我。