关于物业的第三方保洁服务所需的资质，这通常取决于具体的项目要求、地区规定以及政府采购的相关政策。不过，我可以根据您提供的参考信息，结合一般性的政府采购要求和行业惯例，为您详细解答。
一、基本资质要求
独立承担民事责任的能力：
- 保洁公司应具备合法的营业执照，能够独立承担民事责任，这是参与任何政府采购项目的基本前提。
良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
- 保洁公司应具有良好的商业信誉，无重大违法记录，并具备健全的财务会计制度，以确保能够稳定、持续地提供服务。
履行合同所必需的设备和专业技术能力：
- 保洁公司应拥有必要的清洁设备、工具和专业的保洁人员，以确保能够按照合同要求提供高质量的保洁服务。
依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
- 保洁公司应依法缴纳税收和社会保障资金，这是企业合法经营的重要标志。
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
- 保洁公司应确保在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，以维护政府采购的公平性和公正性。
二、特定资质要求（根据项目而定）
针对特定项目的资质要求：
- 某些政府采购项目可能对保洁公司有特定的资质要求，如需要具备特定的清洁技术认证、环保认证等。这些要求通常会在招标文件中明确说明。
面向中小微企业的政策要求：
- 根据政府采购政策，某些项目可能专门面向中小微企业采购。在这种情况下，保洁公司需要提供相应的中小微企业证明文件，以符合政策要求。
三、其他注意事项
未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等名单：
- 保洁公司应确保未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等名单，以维护企业的信用记录。
不接受联合体投标或合同分包：
- 某些政府采购项目可能明确规定不接受联合体投标或合同分包。在这种情况下，保洁公司需要单独参与投标，并承担全部合同责任。
获取招标文件并按时提交响应文件：
- 保洁公司需要按照招标公告的要求，获取招标文件，并在规定的时间内提交响应文件。这是参与政府采购项目的必要步骤。
四、实际案例参考
- 以您提供的“竹山县妇幼保健院物业保洁及安保第三方服务项目”为例，该项目对保洁公司的资质要求主要包括满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等名单。
- 另一个案例“复兴区机关大楼保安、保洁、消防及经济部门办公大楼物业第三方服务项目”中，虽然主要强调了保安服务的《保安服务许可证》和消防维保服务的备案要求，但保洁服务同样需要满足基本的政府采购法规定。
总结：物业的第三方保洁服务所需的资质主要包括基本的企业资质（如营业执照、税务登记证等）、良好的商业信誉和财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，以及根据项目特定要求可能需要的额外资质。在参与政府采购项目时，保洁公司应仔细阅读招标文件，确保满足所有资质要求。