若小区变为保障房，一般情况下不能直接起诉撤销购房合同，但需根据具体情况分析。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、合同撤销的法定情形
根据《民法典》的相关规定，合同撤销通常基于以下几种法定情形：
重大误解：如果购房者在签订购房合同时，对房屋的性质、用途等关键信息存在重大误解，且这种误解直接影响了其购房决策，那么购房者可能有权请求撤销合同。但“小区变为保障房”这一事实，是否构成购房者对合同内容的重大误解，需结合具体案情判断。例如，若购房合同中明确约定了房屋的非保障房性质，而后续因政策调整等原因变为保障房，且这一变化对购房者的利益产生了重大影响，那么购房者可能主张存在重大误解。
欺诈：如果开发商在销售过程中故意隐瞒房屋将变为保障房的事实，或者提供虚假信息误导购房者，那么购房者有权请求撤销合同。但需注意，欺诈的认定需要充分的证据支持，如开发商的宣传资料、销售人员的陈述等。
显失公平：如果因小区变为保障房，导致购房合同中的权利义务明显失衡，对购房者极为不利，那么购房者也可能主张合同显失公平而请求撤销。但这一情形的认定较为严格，需要综合考虑合同内容、市场情况等因素。
二、小区变为保障房的影响
小区变为保障房，可能涉及政策调整、规划变更等原因。这一变化本身并不直接导致购房合同的无效或可撤销，除非该变化导致了上述法定撤销情形的出现。例如，如果政策调整导致房屋性质变更，但并未对购房者的利益产生重大影响，或者购房者在签订合同时已经知晓或应当知晓这一风险，那么购房者可能无法以此为由请求撤销合同。
三、法律建议
审查合同条款：购房者应首先仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于房屋性质、用途、政策调整等方面的约定。如果合同中有明确约定，且开发商违反了这些约定，那么购房者可能有权依据合同条款主张权利。
收集证据：如果购房者认为开发商存在欺诈、重大误解或显失公平等情形，那么应尽快收集相关证据，如宣传资料、销售人员的陈述、政策文件等。这些证据将有助于购房者在后续的法律程序中维护自己的权益。
咨询专业律师：由于合同撤销案件涉及复杂的法律问题和证据收集，购房者应咨询专业律师的意见。律师可以根据具体案情，为购房者提供针对性的法律建议和解决方案。
四、可能的法律后果
如果购房者成功撤销了购房合同，那么根据《民法典》的相关规定，购房者有权要求开发商返还已支付的购房款及利息，并可能要求开发商承担因此造成的损失。但需注意，撤销合同的请求需要在法定期限内提出，且需要满足法定的撤销情形。
综上所述，小区变为保障房并不能直接作为起诉撤销购房合同的依据。购房者应根据具体情况，结合合同条款、政策调整等因素，综合判断是否存在法定撤销情形，并咨询专业律师的意见以维护自己的权益。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。