结论:店面出租合同中,出租人(甲方)写两个人的名字是可以的,但需根据具体情况明确权利义务关系,以避免后续纠纷。以下是具体分析:
法律允许共同出租
根据《民法典》第七百零三条,租赁合同的出租人可以是自然人、法人或其他组织。若店面产权归两人共有(如夫妻共有、合伙共有等),两人作为共同出租人签署合同是合法的。此时需在合同中明确两人的权利义务分配(如租金收取方式、维修责任等),避免因内部约定不明导致对外责任争议。
需注意的实务要点
操作建议
示例条款:
“甲方1(姓名)、甲方2(姓名)为该店面共有权人,共同作为出租方签署本合同。双方确认:租金由甲方1统一收取,房屋维修责任由甲方2承担;因承租人违约导致的损失,由双方按50%比例分担。”
如有其他合同条款设计或权利义务分配的具体问题,欢迎进一步向我咨询。