关于出租房委托办理公证的人员代理是否可靠及是否存在危险的问题，我的结论是：这取决于多个因素，包括代理人的资质、信誉以及委托事项的具体内容，不能一概而论，但通过合理审查和选择，可以大大降低风险。以下是我从不同角度进行的分析：

一、代理人的资质与信誉

1. 资质审查：

   • 在选择代理人时，首先要确认其是否具备合法的执业资格。对于房产相关事务，通常需要代理人具备律师、房产经纪人或相关领域的专业资质。
   • 可以通过查询相关行业协会的注册信息、执业证书等方式来验证代理人的资质。

2. 信誉评估：

   • 了解代理人的过往业绩和客户评价。可以通过网络搜索、咨询行业内的专业人士或参考其他客户的反馈来评估代理人的信誉。
   • 避免选择有不良记录或投诉较多的代理人。

二、委托事项的具体内容

1. 明确委托范围：

   • 在委托前，应详细明确代理人的权限范围，包括可以办理哪些事项、不能办理哪些事项等。
   • 避免委托事项过于宽泛或模糊，以免代理人滥用权力或产生不必要的纠纷。

2. 公证事项的合法性：

   • 确保所委托的公证事项是合法且符合相关法律法规的。例如，出租房的产权证明、租赁合同等文件需要真实有效。
   • 避免委托办理违法或不合规的公证事项，以免给自己带来法律风险。

三、风险防范措施

1. 签订委托合同：

   • 在委托前，应与代理人签订详细的委托合同，明确双方的权利义务、委托事项、费用标准等。
   • 合同中应包含违约责任条款，以便在代理人违约时能够追究其法律责任。

2. 监督与沟通：

   • 在委托过程中，应保持与代理人的密切沟通，及时了解委托事项的进展情况。
   • 如发现代理人有不当行为或存在风险，应及时采取措施进行纠正或终止委托。

3. 保留证据：

   • 在委托过程中，应妥善保留与代理人沟通的相关记录、文件等证据。
   • 这些证据在发生纠纷时可以作为维护自己权益的依据。

四、可能的法律后果

1. 代理人违约：

   • 如果代理人违反委托合同或滥用权力，可能会给自己带来经济损失或法律风险。
   • 在这种情况下，可以依据委托合同追究代理人的违约责任。

2. 公证事项无效：

   • 如果所委托的公证事项存在违法或不合规的情况，可能会导致公证无效。
   • 这可能会给自己带来不必要的麻烦和损失，因此在委托前应确保公证事项的合法性。

建议：在选择出租房委托办理公证的人员代理时，务必进行充分的审查和选择。可以通过查询资质、评估信誉、明确委托范围、签订委托合同等方式来降低风险。同时，在委托过程中应保持与代理人的密切沟通，及时监督委托事项的进展情况，并妥善保留相关证据。如果有任何疑问或担忧，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。