房屋安全由产权人负责，这是有明确的法律依据的。具体分析如下：

一. 房屋产权人为房屋使用安全责任人

• 根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第十条规定：“房屋所有权人是房屋使用安全责任人，承担房屋使用安全责任。”这表明，房屋产权人作为房屋的所有者，自然应当承担房屋的安全责任。

二. 产权人与使用人不一致时的责任划分

• 当房屋所有权人与实际使用人、管理人不一致时，根据同一法条规定：“房屋所有权人不得以与实际使用人、管理人之间的约定为由拒绝承担房屋使用安全责任。”这意味着，即使产权人与使用人有约定，产权人也不能因此免除其房屋使用安全责任。

三. 产权不明或所有权人下落不明时的责任

• 若因房屋产权不明晰或者房屋所有权人下落不明等原因造成房屋所有权人无法承担房屋使用安全责任的，根据法条规定：“房屋实际使用人、管理人应当先行履行房屋使用安全责任人的义务。”这确保了即使产权情况复杂，房屋的安全责任也有人承担。

四. 房屋使用安全责任人的具体责任

• 根据相关法条，房屋使用安全责任人需承担以下责任：对房屋建筑结构及其附属设施负有安全使用、检查维护、委托安全鉴定、治理安全隐患的义务；对因房屋使用安全事故造成的人身、财产损害承担赔偿责任；配合做好房屋安全调查，采取应急抢险措施；对危险房屋及时采取处理措施；以及按照国家有关标准和规范对建筑幕墙进行常规维护、安全性检测鉴定和维修等。

综上所述，房屋安全由产权人负责是法律规定的明确责任。产权人应当认真履行这一责任，确保房屋的安全使用，避免发生安全事故。我建议房屋产权人要定期对房屋进行安全检查和维护，及时发现并处理安全隐患，以保障自身和他人的生命财产安全。如有进一步需要，您可以继续咨询我。