自己装修时工人死亡，物业是否有责任需分情况讨论：

物业无责任的情况

1. 业主正常装修且无违规行为：

   • 如果业主在装修过程中遵守了所有相关规定，没有破坏房屋承重结构、房屋外貌和厨卫防水层，也没有擅自拆改管道，同时装修时间也避开了节假日和午休时段，且在搬运家具或建筑材料时未对房屋和电梯、楼道内的公共设施造成损坏，未随意将装修垃圾堆放在楼道、小区绿化带等公共区域内，那么在这种情况下，如果装修工人发生伤亡，物业通常是不需要承担责任的。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，物业的主要职责是管理物业区域内的公共事务，对于业主个人装修过程中的安全事故，除非物业存在明显的过错或未履行其管理职责，否则不承担责任。

2. 业主与有资质的装修公司签订合同：

   • 如果业主与具有室内装饰装修资质的公司签订了书面合同，并且装修公司在施工过程中发生了工人伤亡事故，那么业主通常也不需要承担责任。因为此时业主与装修公司之间是合同关系，装修公司作为独立的法人实体，应自行承担其员工在施工过程中的安全风险。
   • 法律依据：依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件若干问题的解释》，如果业主不存在选任过失（即选择了有资质的装修公司），则对装修工人在装修作业中的伤亡不承担法律责任。

物业可能承担责任的情况

1. 物业未尽到管理责任：

   • 如果物业在装修过程中未履行其管理职责，例如未对装修现场进行巡查，或者巡查时未发现明显的安全隐患并采取措施，导致装修工人发生伤亡，那么物业可能需要承担一定的责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑物的所有人或者管理人对建筑物负有维护、管理以及安全保障的义务，未尽义务造成他人损害应承担赔偿责任。

2. 物业违规操作或指示：

   • 如果物业人员在巡查或管理过程中存在违规操作或不当指示，例如指示工人进行危险作业，或者未提供必要的安全防护措施，导致工人发生伤亡，那么物业也需要承担相应的责任。
   • 案例参考：如某案例中，物业人员检查违规装修时意外坠亡，若法院认定物业存在管理过失或违规操作，物业可能需承担部分责任。但需注意，此类责任需基于具体过错事实判定。

特殊情形：业主可能承担的责任

• 业主直接或间接雇佣无资质工人：若业主未通过正规装修公司，而是直接雇佣无资质工人或找无资质门店装修，且未尽到安全监管义务（如未提供安全设备、未消除现场隐患），则业主可能因承揽合作关系中的过错承担赔偿责任。
• 案例参考：某业主雇人吊装材料时，工人因操作失误坠亡，法院判定业主承担10%赔偿责任，即基于业主未履行安全监管义务的过错。

建议与总结：

• 业主：装修时应选择有资质的装修公司，并签订书面合同；遵守装修规定，避免违规行为；对施工现场进行必要的安全监管。
• 物业：应履行管理职责，对装修现场进行巡查；发现安全隐患时及时采取措施；避免违规操作或不当指示。
• 若发生伤亡事故：应立即报警并保护现场；配合相关部门调查；根据事故原因和责任划分，依法承担相应责任。

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