租赁合同中的履约保证金和押金存在多方面的区别，具体如下：

1. 性质不同：

   • 履约保证金：它是一种履约担保方式，目的在于确保承租人能够依约履行合同义务。当承租人违约时，出租人有权扣除部分或全部保证金作为补偿。这种担保方式更侧重于对合同履行的保障，具有单方面的法律约束力。
   • 押金：押金则兼具担保与预付款的属性。它主要用于担保租赁物的完好及价值，防止承租人对租赁物造成损坏或灭失。同时，押金在一定程度上也可用于抵充租金或承租人应承担的其他费用。在租赁关系结束时，若无违约等情况，押金一般需退还。

2. 功能差异：

   • 履约保证金：主要功能是保障合同的顺利履行，侧重于对违约行为的制约。当承租人出现违约行为时，出租人可从中扣除相应金额以弥补损失。
   • 押金：除了担保功能外，押金还具有一定的预付款性质。它可以在租赁期间用于抵充租金或承租人应承担的费用，减轻承租人的经济压力。

3. 退还条件不同：

   • 履约保证金：在承租人全面履行合同义务后，履约保证金应予以退还。若有违约行为，则按约定扣除相应金额。退还条件与承租人的履约情况紧密挂钩。
   • 押金：通常在租赁关系终止、房屋及附属物品无损坏且费用结清时退还。退还条件主要看租赁物的状态以及承租人是否履行了合同义务。

4. 数额规定不同：

   • 履约保证金：数额由双方根据合同标的、风险程度等因素协商确定。由于它涉及到对合同履行的全面保障，因此数额可能相对较高。
   • 押金：数额一般相对灵活，但多根据房屋价值、租金等因素确定。它主要侧重于对租赁物的担保，因此数额通常不会过高。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定履约保证金和押金的性质、数额、退还条件等条款，以避免后续产生纠纷。
• 承租人应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，确保在租赁期间能够依约履行合同义务，避免违约行为导致保证金或押金被扣除。
• 若在租赁期间发生纠纷，双方应首先通过协商解决。若协商无果，可寻求法律途径解决争议。

可能后果：

• 若承租人违约导致保证金或押金被扣除，且扣除金额不足以弥补出租人的损失，出租人还有权要求承租人承担额外的赔偿责任。
• 若出租人无正当理由拒绝退还保证金或押金，承租人可通过法律途径维护自己的合法权益。

希望以上解答能够帮助您更好地理解租赁合同中的履约保证金和押金的区别。若您还有其他法律问题，欢迎直接向我咨询。