关于自建房欠款迟迟不给是否可以撤销的问题，结论是：不能直接“撤销”欠款事实，但可以通过法律途径解决纠纷，并在特定情况下申请撤销相关法律程序（如诉讼）。以下从不同角度为您详细分析：

一、欠款事实无法“撤销”，但可通过法律途径追讨

1. 欠款事实的确定性
   一旦双方形成债权债务关系（如签订借款合同、欠条等），欠款事实即具有法律效力，无法通过单方行为“撤销”。债务人未履行还款义务，构成违约，债权人有权要求其继续履行或承担违约责任。

2. 法律追讨途径

   • 协商：双方可自行协商还款计划，达成和解。
     
   • 调解：通过第三方（如村委会、司法所）调解，签订调解协议并申请司法确认。
     
   • 诉讼：若协商、调解无果，债权人可向法院起诉，要求债务人还款。法院判决后，若债务人仍不履行，可申请强制执行（如查封、拍卖自建房）。

二、特定情况下可申请撤销相关法律程序

若已进入诉讼阶段，满足以下条件时，可申请撤销案件或撤诉：

1. 双方和解后撤诉

   • 条件：债务人还款或达成还款协议，债权人向法院申请撤诉。
     
   • 后果：法院审查后认为符合法律规定（如不损害国家、集体或他人利益），裁定准许撤诉，案件终止。
     
   • 注意：撤诉后若无新情况、新理由，6个月内再次起诉的，法院可能不予受理。

2. 诉讼主体错误或证据不足

   • 条件：发现债权人或债务人主体不适格（如错列被告），或关键证据缺失（如无借款凭证）。
     
   • 后果：经当事人申请，法院可能裁定撤销案件或驳回起诉。

3. 案件不属于法院受理范围

   • 条件：如纠纷涉及土地权属争议（需行政处理），或已通过仲裁解决。
     
   • 后果：法院主动撤销案件，告知当事人通过其他途径解决。

三、自建房作为财产的特殊性

1. 自建房的权属与执行

   • 若自建房有合法产权证，可作为债务人财产被查封、拍卖以清偿债务。
     
   • 若无产权证或属于集体土地上房屋，执行可能受限（需符合地方政策）。

2. 执行风险

   • 即使胜诉，若债务人无其他财产，执行自建房可能面临流程复杂、周期长等问题。建议提前调查债务人财产状况，制定执行策略。

四、法律建议

1. 固定证据

   • 收集借款凭证（如欠条、转账记录）、催款记录（如录音、短信），证明债权债务关系。

2. 及时起诉

   • 避免超过诉讼时效（一般为3年），否则可能丧失胜诉权。

3. 申请财产保全

   • 起诉时申请查封自建房，防止债务人转移财产。

4. 谨慎撤诉

   • 若已起诉，撤诉前需评估债务人还款能力及撤诉后果，避免重复诉讼。

总结：自建房欠款无法直接“撤销”，但可通过协商、调解或诉讼解决。若已进入诉讼阶段，满足法定条件时可申请撤诉或撤销案件。建议根据债务人财产状况、证据充分性等因素，综合选择解决途径。如有进一步疑问，可直接向我咨询。