在《民法典》的框架下，租赁合同订立时需要包含一系列核心条款，以确保合同的完整性和双方权益的保障。以下是我为您详细梳理的租赁合同核心条款：

一、当事人信息

1. 姓名或名称及地址：合同应明确列出出租人和承租人的姓名（或企业名称）及其具体地址，这是合同主体身份确认的基础。

二、租赁物信息

1. 租赁物的名称、数量、位置及状况：
   • 详细描述租赁物的名称（如房屋、设备等）。
   • 明确租赁物的数量（如房屋的面积、设备的数量等）。
   • 指出租赁物的具体位置（如房屋的地址）。
   • 描述租赁物的当前状况，包括装修、设施等。

三、租赁用途

1. 房屋用途：明确租赁物的主要用途，如居住、商业经营、办公场所或工业生产厂房等。承租人应承诺按照约定的用途使用租赁物，未经出租人书面同意，不得擅自改变用途。

四、租赁期限

1. 租赁期限：
   • 明确租赁的开始和结束日期。
   • 根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。
   • 租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订期限自续订之日起也不得超过二十年。

五、租金及支付方式

1. 租金数额及支付期限、币种、方式：
   • 明确每月或每年的租金金额。
   • 规定租金的支付周期（如每月、每季度或每年）。
   • 指定所用的货币种类。
   • 说明付款方式（如银行转账、现金支付等）。

六、维修与保养

1. 房屋修缮责任：明确负责维修保养租赁物的义务方及其应承担的相关责任。这包括日常维护、大修等费用的承担方。

七、装修与改造

1. 装修的约定：
   • 规定承租人是否可以对租赁物进行装修或改造。
   • 如果可以，应明确装修或改造的程序、标准以及装修后的处理方式（如是否需要恢复原状）。

八、违约责任与争议解决

1. 违约责任及争议解决方式：
   • 明确双方违反合同约定时应承担的法律责任。
   • 规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

九、其他条款

• 根据实际情况，合同还可能包括其他条款，如转租条款、提前解约条款、押金条款等。

综上所述，租赁合同的核心条款应涵盖当事人信息、租赁物信息、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、维修与保养、装修与改造、违约责任与争议解决等方面。这些条款共同构成了租赁合同的基本框架，确保了合同的完整性和双方权益的保障。在订立租赁合同时，双方应仔细阅读并理解这些条款，以确保合同的顺利执行。