结论前置：在离婚协议中将房产归孩子所有，需要确保协议内容明确、具体且合法，涵盖房产信息、赠与意愿、过户安排、特殊情况处理及违约责任等关键要点。

详细分析：

1. 明确房产信息：

   • 协议中应详细写明房产的具体信息，包括房屋地址、产权证号、房屋面积及房产性质（如是否为共有财产），以确保能准确识别并处理该房产。

2. 表达赠与意愿：

   • 清晰表明夫妻双方自愿将该房产赠与孩子的意思，使用明确无误的语言，如“双方同意，上述房产在离婚后归子女[子女姓名]所有”，避免产生歧义。

3. 过户事宜安排：

   • 约定办理房产过户手续的具体时间（如“离婚手续办结后XX个月内”）及方式，明确双方在过户过程中的责任和义务，包括过户所需费用的承担方（如“过户所需的一切费用由双方共同承担”）。

4. 确保处分权及无争议：

   • 双方需保证对上述房产拥有完全的处分权，且该房产无任何权属争议或抵押、查封等权利限制情形，以确保房产能够顺利过户至孩子名下。

5. 考虑特殊情况：

   • 若孩子未成年，需明确房产的监管人和使用方式，如“若孩子尚未成年，该房产由[监管人姓名]代为监管，确保用于孩子的利益”。
   • 若房产存在房贷未还清的情况，应约定好后续还款责任，如“若该房产尚有银行贷款未还清，剩余贷款由[还款方]负责偿还”。

6. 违约责任：

   • 为保障协议的履行，可以约定一方不履行协议时应承担的违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方及孩子造成的损失，如“如因一方原因导致房产无法顺利过户至子女名下，违约方需承担相应的法律责任，并赔偿损失”。

7. 协议生效及存档：

   • 明确协议生效的时间（如“本协议自双方签字盖章之日起生效”）及份数（如“本协议一式三份，双方各执一份，交婚姻登记机关存档一份”），以确保协议的合法性和有效性。

示例条款：

……

第三条 房产归属约定

1. 房产基本情况：
   - 房产位置：[详细地址]
   - 房产证编号：[房产证号]
   - 房产面积：[具体面积]平方米
   - 房产性质：（如为共有财产，需注明）

2. 双方同意，上述房产在离婚后归子女[子女姓名]（身份证件号：[孩子身份证号码]）所有。

3. 双方需在离婚手续办结后XX个月内协助办理房产的过户手续，将房产登记至子女名下。过户所需的一切费用由双方共同承担。

4. 若孩子尚未成年，该房产由[监管人姓名]代为监管，确保用于孩子的利益。

5. 若该房产尚有银行贷款未还清，剩余贷款由[还款方]负责偿还。

6. 如因一方原因导致房产无法顺利过户至子女名下，违约方需向守约方支付违约金[X]元，并赔偿损失。

……

第四条 本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

……

男方（签字）：_________           日期：____年__月__日

女方（签字）：_________           日期：____年__月__日

在起草和签订离婚协议时，应确保协议内容符合当地法律法规，以保护各方的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。