结论：在民法典下，若老旧小区商品房及杂物间登记在同一本房产证下，且当事人不同意分开，一般情况下不能随意进行分割，但具体处理需结合实际情况和相关法律规定。

分析：

1. 房产证登记效力：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，具有公示公信的效力。若商品房及杂物间登记在同一本房产证下，则从法律上视为一个整体产权。
   • 当事人不同意分开，意味着他们希望维持该整体产权的状态。

2. 分割的法律规定：

   • 根据《民法典》及相关规定，房产的分割通常需要满足一定的条件，如共有人之间的协议、法院判决等。
   • 若无共有人之间的明确协议或法院判决，仅凭当事人一方或几方的意愿，通常不能随意分割房产。

3. 实际操作中的考虑：

   • 协商分割：尽管当事人不同意分开，但若其他共有人或相关利益方提出分割要求，且能通过协商达成一致，可以签订书面协议进行分割。但此协议需符合法律规定，且不得损害第三方利益。
   • 诉讼分割：若协商无果，相关方可以通过诉讼途径请求法院进行分割。法院将根据实际情况、法律规定及公平原则进行裁决。
   • 行政限制：在某些情况下，如涉及城市规划、文物保护等，房产的分割可能受到行政限制。

4. 特殊情况的处理：

   • 共有性质变更：若房产原为共同共有，后变为按份共有，且按份共有人之间有明确的份额约定，则可能根据约定进行分割。
   • 遗产继承：若房产涉及遗产继承，且继承人之间对分割有争议，需通过遗嘱或法定继承程序进行分割。

建议：

• 协商解决：首先尝试通过协商解决分割问题，以减少法律纠纷和成本。
• 法律咨询：在协商无果或情况复杂时，建议咨询专业律师，了解具体法律规定和操作流程。
• 保留证据：无论采取何种方式处理，都应保留好相关证据，如房产证、协议、法院判决等，以备不时之需。

法律后果：

• 若未经合法程序擅自分割房产，可能面临法律纠纷和行政处罚。
• 若通过合法程序进行分割，但分割过程中存在违法行为或损害第三方利益，也可能承担相应的法律责任。

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