针对您提出的“单位物业出租不开发票是否违法”的问题，我可以明确地告诉您：单位物业出租不开发票是违法的。
首先，我们需要明确的是，根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，任何销售商品、提供服务或从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务并收取款项时，都有义务向付款方开具发票。这一规定同样适用于单位物业出租的情况。当单位将物业出租给他人并收取租金时，就构成了经营活动中的收款行为，因此有义务向承租方开具正规的发票。
接下来，我们分析一下不开发票可能带来的后果。从承租方的角度来看，发票是消费凭证，是记录和保障自身消费支出的重要依据。没有发票，承租方将难以证明自己的缴费情况，这在未来可能引发不必要的纠纷。例如，在需要报销、证明租赁关系或处理与物业相关的法律问题时，发票都将是重要的证据。
从出租方的角度来看，不开发票很可能是在逃避税收监管，这种行为违反了我国的税收法律法规。偷税漏税不仅会导致国家税收流失，还可能对出租方的信誉和声誉造成负面影响。一旦被发现存在偷税漏税行为，出租方将面临税务部门的处罚，包括罚款、补缴税款等，甚至可能面临更严重的法律后果。
面对单位物业出租不开发票的情况，承租方可以采取以下措施来维护自己的权益：
与出租方沟通：首先尝试与出租方进行沟通，明确要求其按照规定开具发票。很多时候，问题可能仅仅是因为疏忽或误解而产生的，通过沟通往往能够迅速解决。
向税务部门举报：如果出租方拒绝开具发票或开具的发票不符合规定，承租方有权向当地税务部门进行举报。税务部门将会依法对出租方的违规行为进行查处，确保税收法规得到严格执行。
保留证据：在等待处理结果的过程中，承租方应妥善保留好相关的缴费凭证和证据。这些证据在未来的法律程序中可能会起到关键作用，帮助承租方证明自己的权益。
综上所述，单位物业出租不开发票是违法的行为，不仅损害了承租方的权益，也可能导致出租方面临法律制裁。因此，作为承租方，您有权要求出租方开具正规的发票，以维护自己的合法权益。如果遭遇拒绝，应及时向税务部门求助，以确保自己的权益得到保障。