顾客玩手机摔伤物业有责任吗-康怡律师|法行宝
2025-08-30 侵权纠纷

顾客在物业区域内因玩手机摔伤,物业是否承担责任需分情况讨论:

1. 物业未尽安全保障义务,需承担责任

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
具体情形:

  • 物业区域内存在明显安全隐患(如地面湿滑未设置警示标志、台阶破损未修复、照明不足导致视线受阻等),且物业未采取合理措施(如设置警示牌、及时清理障碍物、修复设施等)。
  • 顾客摔伤与物业未尽安全保障义务存在直接因果关系(如因地面湿滑摔伤,而物业未设置“小心地滑”警示牌)。
    结论:物业需承担相应赔偿责任,赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费等合理损失。

2. 物业已尽安全保障义务,无需承担责任

若物业已对区域内可能存在的安全隐患采取合理措施(如定期巡查、设置警示标志、及时修复破损设施等),且顾客摔伤系因自身原因(如玩手机时未注意路况、故意违反警示标志等)导致,物业无需承担责任。
具体情形:

  • 物业在危险区域设置了明显的警示标志(如“小心地滑”“台阶陡峭”等),且警示标志符合规范要求(如位置显眼、内容清晰)。
  • 顾客摔伤系因自身疏忽(如低头玩手机未观察路况、故意跨越警示线等)导致,与物业的管理行为无直接因果关系。
    结论:物业无需承担赔偿责任,顾客需自行承担损失。

3. 顾客自身存在过错,物业责任减轻

若顾客摔伤系因自身过错与物业未尽安全保障义务共同导致,法院可能根据双方过错程度划分责任比例。
具体情形:

  • 物业未对明显安全隐患采取措施(如未修复破损台阶),但顾客玩手机时未注意路况,导致摔伤。
  • 法院可能认定物业承担主要责任(如60%),顾客承担次要责任(如40%)。
    结论:物业需承担部分赔偿责任,赔偿比例根据过错程度确定。

法律建议

  1. 顾客:若认为物业未尽安全保障义务,可收集证据(如现场照片、监控录像、医疗记录等),通过协商或诉讼要求物业赔偿。
  2. 物业:应定期巡查区域安全,及时修复隐患,设置明显警示标志,并保留相关记录(如巡查日志、维修记录等),以证明已尽安全保障义务。

如有进一步疑问,可直接向我咨询,我将结合具体案情提供专业分析。