私人二房东是否合法，不能一概而论，需分情况讨论：

1. 合法转租情形：

   • 原租赁合同允许：若二房东与原房东签订的租赁合同中明确允许转租，且二房东转租行为符合合同约定，那么其转租行为是合法的。这种情况下，二房东相当于获得了原房东的转租授权，有权将房屋转租给第三人。
   • 原房东事后同意：即使原租赁合同未明确允许转租，但二房东在转租前或转租后取得了原房东的书面同意，那么其转租行为同样合法。原房东的同意是转租行为合法性的关键要素。

2. 非法转租情形：

   • 原租赁合同禁止转租：若二房东与原房东签订的租赁合同中明确禁止转租，而二房东仍擅自将房屋转租给第三人，那么其转租行为是违法的。这种情况下，原房东有权解除与二房东的租赁合同，并要求二房东承担违约责任。
   • 未取得原房东同意：即使原租赁合同未明确禁止转租，但二房东在转租前或转租后未取得原房东的书面同意，那么其转租行为也可能被视为违法。原房东有权要求二房东停止转租行为，并可能要求其承担相应的法律责任。

3. 特殊监管要求：

   • 转租套数限制：以北京为例，根据相关通知要求，个人转租非同一套（间）住房达到10套（间）及以上的，应当依法办理市场主体登记并向住房城乡建设（房管）部门备案。这意味着，如果二房东转租的房屋数量达到或超过这一标准，且未履行相关登记和备案手续，那么其转租行为可能面临监管部门的处罚。
   • 资金监管要求：对于转租住房达到一定数量的二房东，还可能面临资金监管的要求。例如，将收取的押金纳入指定账户进行托管，向承租人单次收取租金的数额超过一定标准的，超收的租金也应纳入监管。这些要求旨在保护承租人的合法权益，防止二房东挪用租金或押金。

法律建议：

• 作为承租人，在与二房东签订租赁合同时，务必要求其出示与原房东签订的租赁合同以及原房东同意转租的书面证明。这有助于确认二房东的转租行为是否合法，并降低自身的法律风险。
• 如果发现二房东存在非法转租行为或未履行相关监管要求，承租人应及时向相关部门举报，以维护自身的合法权益。

可能法律后果：

• 对于非法转租的二房东，原房东有权解除与其的租赁合同，并要求其承担违约责任。同时，监管部门也可能对二房东进行处罚，如罚款、责令整改等。
• 对于承租人而言，如果与非法转租的二房东签订了租赁合同，可能面临合同无效、租金损失等风险。因此，在选择租赁房屋时，务必谨慎选择二房东，并确认其转租行为的合法性。

如有任何关于房产租赁的法律问题，欢迎直接向我咨询。