在征地拆迁过程中，被征收人需要特别注意征收方的以下几种行为，以避免自身权益受损：

1. 以租代征行为：

   • 行为描述：征收方为规避审批手续、降低征收成本，可能以各种借口让被征收人签订土地租赁协议，并约定每年按每亩多少钱发放土地租赁费。
   • 法律风险：这种行为可能违反土地管理法规，导致被征收人长期无法获得合理的土地补偿，且可能面临土地被非法占用的风险。
   • 建议：被征收人应仔细审查租赁协议内容，确保协议合法合规，并咨询专业律师以评估风险。

2. 将房屋认定为违法建筑：

   • 行为描述：当被征收人对补偿标准有异议时，征收方可能为推进征收工作或降低征收成本，将被征收人的房屋直接认定为违法建筑，并作出责令限期拆除决定书。
   • 法律风险：房屋被认定为违法建筑后，被征收人可能无法获得与合法房屋相同的拆迁补偿，导致权益受损。
   • 建议：被征收人应了解房屋的法律状态，如认为房屋被错误认定为违法建筑，应及时通过法律途径维护自身权益。

3. 将房屋鉴定为危房：

   • 行为描述：征收方可能为降低征收成本，将一些比较老旧的房屋委托鉴定机构直接鉴定为危房，并要求被征收人马上搬迁。
   • 法律风险：并非所有老旧房屋都是危房，如果房屋没有出现严重变形或结构损坏，被错误鉴定为危房可能导致被征收人被迫接受不合理的补偿条件。
   • 建议：被征收人应了解房屋的实际状况，如认为房屋被错误鉴定为危房，可要求重新鉴定或通过法律途径解决。

4. 以拆违促拆迁或以拆危促拆迁：

   • 行为描述：征收方可能将被征收人的房屋认定为违法建筑或危房，并以此为由要求被征收人限期拆除或搬迁。
   • 法律风险：这种行为可能违反法定程序，导致被征收人的房屋被非法拆除，且可能无法获得合理的补偿。
   • 建议：被征收人应了解相关法律法规，如认为征收方的行为违法，应及时通过法律途径维护自身权益，如提起行政诉讼等。

5. 直接强拆房屋：

   • 行为描述：征收方可能在没有作出任何文件或未依照法律规定的程序的情况下，直接强制拆除被征收人的房屋。
   • 法律风险：这种行为明显违反法律法规，被征收人可以依法要求赔偿。
   • 建议：被征收人应保留相关证据，如房屋被强拆的照片、视频等，并及时通过法律途径追究征收方的法律责任。

6. 未依法选定评估机构：

   • 行为描述：征收方可能直接选定评估机构对被征收房屋进行价值评估，而未与被征收人协商选定。
   • 法律风险：评估机构不是由被征收人选定的，评估报告可能对被征收人不利，导致被征收人无法获得合理的补偿。
   • 建议：被征收人应了解评估机构的选定程序，如认为评估机构选定不合法或评估报告不合理，可要求重新评估或通过法律途径解决。

7. 未依法作出征收补偿决定：

   • 行为描述：在评估报告不合理或被征收人对补偿安置方案有异议的情况下，征收方可能未依法作出征收补偿决定，而直接强制拆除房屋。
   • 法律风险：这种行为违反法定程序，被征收人可以依法要求撤销征收补偿决定或追究征收方的法律责任。
   • 建议：被征收人应了解征收补偿决定的作出程序，如认为征收方未依法作出决定，可及时通过法律途径维护自身权益。

被征收人在征地拆迁过程中应保持警惕，注意征收方的上述行为，并咨询专业律师以了解自身权益和应对策略。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。