结论前置：关于两区房产一大一小在哪起诉的问题，需根据房产性质及纠纷类型来确定管辖法院，具体如下：

1. 若涉及房产所有权确认、分割等物权纠纷：

   • 根据《民事诉讼法》及相关司法解释，不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。因此，无论房产大小，均应向房产所在地的法院提起诉讼。若两处房产分别位于不同区域，则需分别向各自所在地的法院起诉。

2. 若涉及房产买卖合同纠纷：

   • 一般情况下，合同纠纷由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。但若合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，则应按约定起诉。
   • 若未约定管辖法院，且房产作为合同标的物，其所在地可视为合同履行地之一。此时，原告可选择向被告住所地或房产所在地的法院起诉。若两处房产分别涉及不同合同，则需根据各自合同情况确定管辖法院。

3. 若涉及房产租赁合同纠纷：

   • 租赁合同纠纷同样适用合同纠纷的一般管辖原则，即由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。若租赁的房产位于不同区域，且分别涉及不同租赁合同，则需根据各自合同情况确定管辖法院。
   • 值得注意的是，若租赁合同中明确约定了以某一房产所在地为合同履行地，或约定了具体的管辖法院，则应按约定处理。

核心前提与场景理解： 用户咨询的问题涉及两处不同区域的房产，且房产大小不同。但房产大小并非确定管辖法院的关键因素，关键在于房产的性质（如是否为不动产）以及纠纷的类型（如物权纠纷、合同纠纷等）。因此，在解答时，我重点考虑了房产性质和纠纷类型对管辖法院的影响。

建议：

• 在提起诉讼前，建议用户先明确纠纷的性质和类型，以便准确确定管辖法院。
• 若涉及复杂或疑难的法律问题，用户可直接向我咨询，我将根据具体情况提供详细的法律解答和建议。