老旧房屋鉴定需遵循相关标准和规定，以确保房屋的安全性和可靠性。具体来说：

1. 鉴定标准：

   • 老旧房屋的鉴定通常依据《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业建筑可靠性鉴定标准》、《危险房屋检测鉴定标准》以及《房屋完损等级评定标准》等。这些标准对房屋的安全可靠性、危险性或完损程度进行了详细划分，如《危险房屋检测鉴定标准》将房屋危险性分为A、B、C、D四个等级，其中D级表示承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态。

2. 鉴定范围：

   • 在进行基坑和基础工程施工、爆破施工或地下建筑工程施工前，若房屋位于特定范围内（如距离2倍开挖深度范围之内、爆破震动安全距离内等），则需要进行房屋检测鉴定。

3. 鉴定时机：

   • 房屋地基与基础、主要结构出现明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象；
   • 房屋超过设计使用年限但仍需继续使用；
   • 自然灾害或爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构损坏；
   • 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或明显加大房屋荷载；
   • 其他可能危害房屋安全的情形。

4. 鉴定流程与责任：

   • 房屋安全责任人（如业主或管理人）在发现房屋出现上述需要鉴定的情况时，应及时委托具有相应资质的房屋安全鉴定单位进行检测鉴定。
   • 鉴定单位将按照相关标准和规范进行实地勘查、检测和分析，并出具鉴定报告。
   • 根据鉴定报告的结果，房屋安全责任人应采取相应的措施，如维修、加固或拆除等，以确保房屋的安全使用。

5. 特定地区的特殊规定：

   • 部分地区（如苏州市）可能针对古建老宅等特定类型的房屋制定了更为详细的鉴定规程，如《苏州市古建老宅结构安全性鉴定规程(试行)》。在这些地区，老旧房屋的鉴定还需遵循这些特定规程的要求。

我建议：对于老旧房屋的鉴定，应严格按照相关标准和规定进行，确保鉴定结果的准确性和可靠性。同时，房屋安全责任人应密切关注房屋的状况，及时委托鉴定并进行必要的维修或加固措施，以保障房屋的安全使用。如有进一步需要，您可以继续咨询我。