离婚协议约定房子归一方所有，是合法的。具体分析如下：

一. 离婚协议约定房产归属的合法性

1. 法律依据：根据《民法典》的规定，夫妻双方能够约定在婚姻关系存续期间所得到的财产以及婚前的财产，归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定必须采用书面形式。
2. 有效条件：该约定需要是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，不存在欺诈、胁迫等致使合同无效的情况。
3. 法律效力：符合上述条件的约定，在夫妻之间具有法律约束力。但需要注意的是，该约定仅在夫妻内部有效，如果没有办理房产变更登记手续，对外可能仍会有风险，即房产可能依然会被当作夫妻共同财产而被执行等。

二. 离婚协议约定房产归属后的处理

1. 房产过户：离婚后，如果房产约定归一方所有，建议尽快办理房产变更登记，以保证约定的房产归属能够真正实现。办理过户时，可能涉及一定的税费，具体依当地政策确定。
2. 特殊情况：如果房产本来就登记在约定所有的一方名下，那么无须另行办理产权过户手续，该方即对该房屋享有所有权。

综上所述，离婚协议约定房子归一方所有是合法的，但建议尽快办理房产变更登记以确保权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。