老宅的顺序继承归谁所有，需根据是否存在合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，以及法定继承的规定来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、有遗嘱或遗赠扶养协议的情况
遗嘱继承：
- 若老宅的原主人在生前立下了合法有效的遗嘱，并明确指定了老宅的继承人，那么老宅将由遗嘱所指定的继承人来继承。
- 遗嘱的法律效力是关键，只要遗嘱符合法律要求，其指定的继承人就能顺利继承老宅。
遗赠扶养协议：
- 若老宅的原主人与他人签订了遗赠扶养协议，且扶养人承担了生养死葬的义务，那么老宅将按照协议归扶养人所有。
二、没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况
若老宅的原主人没有立下遗嘱或签订遗赠扶养协议，那么老宅的继承将按照法定继承顺序来处理：
第一顺序继承人：
- 包括配偶、子女（含婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女）、父母。
- 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但若存在特殊情况，如继承人生活有特殊困难又缺乏劳动能力，或对被继承人尽了主要扶养义务等，可以予以照顾或多分。
第二顺序继承人：
- 包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
- 仅在无第一顺序继承人时，第二顺序继承人才会继承老宅。
共同财产的处理：
- 若老宅为原主人与配偶的共同财产，需先划分配偶的一半份额，剩余部分再作为遗产进行继承。
特殊情况的处理：
- 继承人户口已迁出农村：继承人仍可继承老宅，因房屋是私有财产，户口性质不影响继承权。但继承人不能对老宅进行翻建、重建等，待房屋自然倒塌后，宅基地将由村集体收回。
- 无人继承：若老宅的原主人去世后无法定继承人，也未留遗嘱或遗赠扶养协议，老宅将归国家所有；若原主人为农村集体经济组织成员，则老宅归所在集体所有制组织所有。
三、法律建议
- 及时立遗嘱：为避免继承纠纷，建议老宅的原主人在生前及时立下合法有效的遗嘱，明确指定老宅的继承人。
- 了解法定继承顺序：若未立遗嘱，继承人应了解法定继承顺序，以便在继承开始时能够依法维护自己的权益。
- 咨询专业律师：在处理老宅继承问题时，若遇到复杂情况或法律纠纷，建议及时咨询专业律师，以确保权益得到妥善保护。
举例说明：假设老宅的原主人去世前未立遗嘱，其配偶、子女和父母均为第一顺序继承人。在继承开始时，配偶、子女和父母应协商决定共同拥有老宅或由其中一人继承并给予其他继承人相应补偿。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
希望以上分析能对您有所帮助。若您在处理老宅继承问题时遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。