关于是否需要给物业公司分红以及如何给朋友分红的问题，需要分情况讨论：
一、是否需要给物业公司分红
合作性质决定：
- 如果您与物业公司之间并没有明确的合作协议或合同，规定您需要向物业公司支付分红或介绍费，那么从法律角度讲，您并没有义务向物业公司分红。
- 如果双方有明确的合作协议，且协议中规定了分红条款，那么您需要按照协议履行分红义务。
行业惯例与公平性：
- 在某些行业或地区，可能存在介绍业务后给予一定比例分红的惯例。但这种惯例并非法律义务，而是基于双方自愿和公平原则。
- 如果您认为给予物业公司分红是公平的，且有助于维护良好的合作关系，您可以考虑与物业公司协商并达成一致。
二、如何给朋友分红
明确分红比例与方式：
- 在决定给朋友分红之前，您需要与朋友明确分红的比例和方式。这可以通过口头协议或书面合同来确认。
- 分红比例可以根据您与朋友之间的约定、朋友在介绍业务中所起的作用以及您的利润情况等因素来确定。
合法合规性：
- 确保分红行为符合相关法律法规的规定，避免涉及行贿、受贿等违法行为。
- 如果分红金额较大，建议咨询专业会计师或税务师，以确保分红行为的税务合规性。
书面协议的重要性：
- 为了避免未来可能出现的纠纷，建议您与朋友签订书面分红协议。协议中应明确分红比例、分红时间、分红方式等关键条款。
- 书面协议可以作为双方权益的保障，一旦出现纠纷，可以作为解决纠纷的依据。
三、法律建议与风险提示
法律建议：
- 在进行任何分红行为之前，建议您先咨询专业律师或法律顾问，以确保您的行为符合相关法律法规的规定。
- 如果您与物业公司或朋友之间的合作涉及较大金额或复杂情况，建议您签订详细的合作协议或合同，以明确双方的权利和义务。
风险提示：
- 未经明确协议或合同约定的分红行为可能引发法律纠纷，特别是当分红金额较大或涉及多方利益时。
- 如果您或您的朋友在分红过程中存在违法行为，如行贿、受贿等，将可能面临法律责任。
总结来说，是否需要给物业公司分红取决于您与物业公司之间的合作协议或合同以及行业惯例与公平性；而如何给朋友分红则需要您与朋友明确分红比例与方式、确保合法合规性，并签订书面协议以保障双方权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。