针对您起诉分的房子对方占着不走的情况，这属于典型的占有排除妨害纠纷，您可以通过以下途径来维护自己的合法权益：
一、诉讼途径
提起诉讼：
- 您需要向法院提起诉讼，要求对方停止侵占行为，并迁出房屋。
- 在诉讼过程中，您需要提供房屋产权证明等相关证据，以证明您对房屋拥有合法的所有权。
- 法院会依据事实和法律进行审理，并作出判决。
申请强制执行：
- 如果法院判决对方必须迁出房屋，但对方不履行判决，您可以向法院申请强制执行。
- 法院会采取相应的措施，如强制迁出等，以保障您的合法权益。
二、协商途径
尝试协商：
- 您可以与对方进行协商，看是否能达成和解协议，让对方主动迁出房屋。
- 在协商过程中，建议您保留好相关的证据和协商记录，以备不时之需。
调解解决：
- 如果协商无果，您可以向房屋所在地的基层调解组织申请调解。
- 调解组织会尝试通过第三方调解的方式解决纠纷，这可能是一种更为温和且高效的解决方式。
三、其他法律途径
向公安机关报案：
- 如果对方的行为构成非法侵入住宅，您还可以向公安机关报案。
- 公安机关有权依法处理此类违法行为，保护您的住宅安宁权。
要求赔偿损失：
- 在诉讼过程中，您还可以要求对方赔偿因霸占房屋给您造成的损失，如租金损失等。
- 法院会根据实际情况和法律规定，判决对方承担相应的赔偿责任。
在处理此类纠纷时，您需要注意以下几点：
- 收集证据：务必收集好房屋产权证明、对方霸占房屋的证据（如照片、视频、沟通记录等），这些证据是维权的关键。
- 保留协商记录：如果尝试协商解决，务必保留好协商记录和证据，以备后续使用。
- 及时行动：一旦发现对方占着不走，应尽快采取行动，避免损失扩大。
最后，我建议您在处理此类纠纷时保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。