对于违建的处理，是采取没收违法所得还是没收实物，这主要取决于违建的具体情况和相关法律法规的规定。以下是我从多个角度为你进行的详细分析：

1. 违法建筑的定义及法律依据

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，擅自建筑的建筑物和构筑物。其主要法律依据包括《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。这两部法律明确规定了违法建筑的认定标准和处罚措施。

1. 没收违法所得与没收实物的法律依据及适用条件

   • 法律依据：

     • 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，对无法采取改正措施消除影响的违法建筑，可没收实物或者违法收入，并可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
     • 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条也规定，对非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，符合土地利用总体规划的，予以没收，并可并处罚款。
     • 同时，《中华人民共和国行政处罚法》第九条也明确了“没收违法所得”和“没收非法财物”为行政处罚的种类之一。

   • 适用条件：

     • 对于违法建筑，若其严重影响规划且无法通过改建、补办手续等方式消除对规划实施的影响，同时客观上无法拆除（如物理上无法拆除或从经济、社会效益考量不能拆除），则可能采取没收实物或违法所得的措施。
     • 没收违法所得通常考虑违建行为所产生的直接经济利益，如出租、出售违法建筑获得的收益。而没收实物则是指没收违法建筑本身。

2. 执法主体和程序

   • 执法主体：一般由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或自然资源主管部门负责违建行为的认定和处罚。部分地区可能将住房和城乡建设领域的行政处罚权集中到城管部门行使。
   • 执法程序：包括立案调查、告知与听证、作出处罚决定、公告与催告、复议与诉讼期等步骤。在作出处罚决定前，应充分保障当事人的陈述、申辩和听证权利。

3. 没收违法所得与没收实物的处置方式

   • 没收的违法所得通常会上缴国库，以防止违法者从违建行为中获利。
   • 对于没收的违法建筑物，根据其用地性质或项目类型，分类移交县财政部门或镇人民政府、街道办事处处置。公建项目违法用地地上建筑物及其他设施移交财政部门处置；私建项目原则上以拆除复垦为主。

4. 法律建议

   • 若你面临违建问题，建议尽快咨询专业律师，了解你的具体法律责任和可能的法律后果。
   • 同时，应积极配合相关部门的调查和处理工作，避免不必要的法律风险和损失。

综上所述，对于违建的处理是采取没收违法所得还是没收实物，这需要根据违建的具体情况和相关法律法规的规定来决定。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。