前期物业与业主签的物业服务合同有效期通常不超过五年，但具体期限可由建设单位与物业服务企业协商确定。以下是对这一问题的详细解释：

1. 法律依据与常规约定：

   • 按照现行的中国法律法规，《物业管理条例》中并未明确规定前期物业服务合同的具体期限。但在实际操作中，前期物业服务合同的有效期通常设定为不超过五年。
   • 前期物业服务合同的期限应由建设单位与物业服务企业通过自由协商的方式来确定。

2. 合同终止条件：

   • 如果在前期物业服务合同约定的期限尚未届满之前，业主委员会（业委会）已经与物业服务企业成功签署了新的物业服务合同，那么前期物业服务合同将自动终止。
   • 当物业服务合同期限届满，若业主大会尚未成立或未能依法选聘新的物业服务企业，原合同可以继续履行，直至新的物业服务合同生效之日止。

3. 实际操作中的灵活性：

   • 虽然常规约定是五年，但具体期限可以根据实际情况进行灵活调整，只要双方协商一致即可。
   • 在某些情况下，如果物业公司在社区内已经存在较长时间且服务得到大多数业主的认可，经过业委会的审议，也可以签订有效期更长的物业服务合同。

综上所述，前期物业与业主签的物业服务合同的有效期并非固定不变，而是由建设单位与物业服务企业根据实际情况协商确定的，通常不超过五年。如果您有关于物业服务合同的任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。