不动产赠予生效需满足以下要件：
赠与合意：赠与人与受赠人需就赠与不动产达成合意，即双方就赠与的意思表示必须真实、一致。这是赠与成立的基础。
书面形式：根据相关法律规定，不动产赠与应当签订书面合同。该合同应明确记载赠与双方的基本信息、赠与不动产的详细情况、赠与的意思表示等内容，以确保合同的确定性和可证明性，明确双方的权利义务，保障交易的确定性与可追溯性。
产权转移登记：这是赠与生效的关键要件。只有完成不动产产权的变更登记，受赠人才真正取得不动产的所有权。未经登记，赠与虽成立，但不发生物权变动的效力。
民事行为能力：赠与人需具有相应的民事行为能力。若赠与人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其作出的赠与行为在未经法定代理人追认时可能无效。
不违反法律法规：赠与不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。否则，赠与行为将被认定无效。
综上所述，不动产赠予要生效，必须同时满足上述五个要件。如有任何关于不动产赠予的法律问题，您可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律解答和建议。