在业主不在现场并委托中介签署房屋买卖合同的情况下，买方需要注意以下几个关键点：

1. 确认委托关系：

   • 买方应首先确认业主与中介之间的委托关系是否真实、合法、有效。这通常涉及查看委托书或相关授权文件，确保中介有合法权限代表业主签署合同。

2. 核实房屋信息：

   • 买方需详细核实房屋的所有权、产权状况、面积、位置、装修情况等关键信息。这可以通过查看房产证、土地证、房屋实际状况等方式进行。

3. 明确合同条款：

   • 买方应仔细阅读并理解合同中的所有条款，特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等方面的约定。如有不明确或不合理之处，应及时与中介或业主沟通并修改。

4. 确认中介责任：

   • 买方应明确中介在交易过程中的责任和义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续、保障交易安全等。这有助于在交易出现问题时，明确责任归属并寻求解决方案。

5. 保留证据：

   • 在整个交易过程中，买方应保留好所有与交易相关的证据，如交易记录、聊天记录、合同文本等。这些证据在发生纠纷时，将作为维护自身权益的重要依据。

6. 谨慎支付定金和房款：

   • 买方在支付定金和房款时，应谨慎行事，确保资金安全。建议通过银行转账等正规渠道进行支付，并保留好支付凭证。

综上所述，买方在业主不在现场委托中介签署房屋买卖合同时，应特别注意确认委托关系、核实房屋信息、明确合同条款、确认中介责任、保留证据以及谨慎支付定金和房款等方面。如有任何疑问或问题，可直接向我咨询。