房屋漏水造成的损失由谁界定，这是一个涉及多个可能责任主体的问题。以下是根据不同情况对责任界定的详细分析：
开发商责任：
- 如果房屋在保修期内，且漏水是由于房屋质量问题（如建筑材料、施工工艺等）导致的，那么开发商应承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。这一责任依据来源于《城市房地产开发经营管理条例》及《住宅质量保证书》的约定。
物业责任：
- 如果漏水部位属于公共设施（如公共下水道、楼顶等），且物业未尽到维修、养护和管理义务，导致业主损失，那么物业应承担相应责任。这一责任依据为《中华人民共和国民法典》中关于物业服务人义务的规定。
业主自身责任：
- 如果业主因私自改动房屋结构、排水管道或装修不当等行为导致漏水，那么业主应自行承担维修费用及损失。
楼上邻居责任：
- 如果楼上业主因装修、铺设水管等不当行为造成楼下漏水，那么楼上业主应及时查找原因并维修，同时承担赔偿责任。
其他情况：
- 如果漏水是由第三人（如装修工人操作不当）造成的，那么由第三人承担责任。
- 如果是不可抗力因素（如极端天气）导致的漏水，责任归属需根据具体情况协商解决。
在界定损失时，通常需要考虑因漏水导致的直接经济损失，如室内装修损坏、物品损坏等。为了准确界定损失，建议受损方在漏水发生后及时拍照、录像，并保留相关维修费用票据等证据。
综上所述，房屋漏水造成的损失由谁界定，需要根据漏水原因、房屋质保期、物业职责、业主行为及第三方因素等综合判断。如果您在此类问题中遇到困难，可以向我提供详细情况，我会根据您的具体情况给出更具体的法律建议。