卖房受贿对象的确定-秦菁莹律师|法行宝
2025-08-26 房产纠纷

在房产交易型受贿案件中,受贿对象的确定是一个关键问题,它直接关系到受贿数额的认定以及法律责任的承担。以下是对卖房受贿对象确定的详细分析:

受贿对象的确定原则

  1. 交易双方的身份:

    • 受贿方通常是具有国家工作人员身份的人员,他们利用职务上的便利为请托人谋取利益。
    • 请托方则是为了谋取某种利益而给予国家工作人员以财物(在本案中为房产)的人员。
  2. 交易行为的本质:

    • 房产交易型受贿的本质是权钱交易,即国家工作人员利用职务便利为请托人谋取利益,而请托人则以房产作为对价进行支付。
  3. 受贿数额的计算:

    • 受贿数额的计算是确定受贿对象的重要一环。根据相关法律法规,受贿数额应按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额来计算。
    • 市场价格包括经营者事先设定的不针对特定人的最低优惠价格。但需要注意的是,这里的“市场价格”并非请托方提出的“优惠价格”,而是指在不考虑任何特定关系或优惠条件下的正常市场价格。

具体案例分析

以你提供的案例为例,甲、乙作为国家工作人员,利用职务便利为房产企业谋取利益,随后以低价购房的形式接受房产企业的贿赂。在这个案例中,受贿对象就是甲、乙两人,因为他们接受了房产企业以低于市场价格的方式出售的房产,从而实现了权钱交易。

受贿对象的法律后果

  1. 刑事责任:

    • 如果受贿数额达到法律规定的标准,甲、乙两人将可能面临刑事责任的追究,包括但不限于有期徒刑、拘役、罚金等刑罚。
  2. 行政责任:

    • 作为国家工作人员,甲、乙两人还可能面临行政处分,如开除公职、降级、撤职等。
  3. 民事责任:

    • 在某些情况下,受贿方还可能需要承担民事责任,如退还受贿所得、赔偿损失等。

综上所述,卖房受贿对象的确定需要综合考虑交易双方的身份、交易行为的本质以及受贿数额的计算等因素。在确定了受贿对象后,还需要根据相关法律法规对其进行相应的法律处理。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。