关于物业管理条例的立法建议，我结合当前的法律环境和实践经验，提出以下几点建议：

1. 加快物业管理立法步伐：

   • 随着物业管理的快速发展和覆盖面的不断扩大，物业管理行业中的深层次问题和矛盾日益凸显。因此，建议加快物业管理方面的立法，将各地在物业管理中形成的好的经验做法上升为法律制度，切实做好物业管理的顶层设计。这有助于规范物业管理活动，构建与现代城市管理相适应的物业管理新体制，提高物业服务和城市管理水平。

2. 建立健全物业管理矛盾纠纷多元化解机制：

   • 物业管理中难免会出现各种矛盾纠纷，建议立法中明确建立健全由物业管理行政主管部门、司法行政部门、公安机关、人民法院、街道社区、物业行业协会及社会调解组织等各方广泛参与的物业管理矛盾纠纷多元化解机制。这有助于积极引导当事人选择人民调解、行政调解、行业调解、司法调解等调解方式化解物业管理矛盾纠纷，实现物业纠纷的有效预防和及时解决。

3. 完善业主委员会相关制度：

   • 业主委员会作为业主自治管理的组织者，在小区治理中起到非常重要的作用。建议立法中进一步完善业主委员会的任职资格、职责、工作经费的筹集、管理、使用办法以及法律责任等方面的规定。这有助于加强业主大会和业主委员会制度建设，提高业主自治意识，保障业主的合法权益。

4. 推进房地产开发与物业管理分业经营：

   • 建议立法中明确推进房地产开发与物业管理分业经营的要求，确保新建楼盘实施物业专业化管理，并将新建交付使用楼盘物业100%承接查验纳入相关规定。这有助于提升物业服务水平，减少因开发遗留问题导致的物业纠纷。

5. 建立物业管理市场准入和退出机制：

   • 虽然物业服务企业资质已取消，但为做好取消后的后续管理工作，建议立法中建立物业管理市场准入和退出机制。这可以通过依托信用体系建设，建立信用信息共享平台，构建以信用为核心的物业服务市场监管体制，确保物业服务企业的质量和信誉。

综上所述，物业管理条例的立法建议应围绕规范物业管理活动、化解物业管理矛盾纠纷、完善业主委员会相关制度、推进房地产开发与物业管理分业经营以及建立物业管理市场准入和退出机制等方面展开。这些建议有助于提升物业管理的法治化水平，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进社会的和谐稳定。