物业卖给充电桩公司的电费差价算公共收益吗-秦菁莹律师|法行宝
2025-08-26 房产纠纷

物业卖给充电桩公司的电费差价确实算公共收益。下面我来详细解释一下:

首先,我们要明确什么是公共收益。公共收益,简单来说,就是通过合理利用社区内的公共空间及硬件设备进行商业运营而获取的经济回报。在小区里,这通常包括利用共有部分如电梯间、外墙、停车场等设置的广告、快递柜、充电桩等带来的收入。

根据《民法典》的相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,是属于业主共有的。这意味着,物业通过卖给充电桩公司电费差价所获得的收入,在扣除必要的管理费用和税费后,应当归全体业主所有。

再具体到充电桩的情况,小区充电桩所产生的利润也是理应归入公共收益范畴的。因为充电桩通常是设置在小区的公共区域,利用了小区的公共资源,所以其产生的收益也应当属于全体业主共享。

综上所述,物业卖给充电桩公司的电费差价确实算作公共收益,这部分收益在扣除合理成本后,应当归全体业主所有。如果物业没有按照这一规定执行,业主们是有权要求物业进行公示和分配的。