漏水赔偿标准涉及多个方面，包括责任主体的判定、赔偿范围与计算方式、以及赔偿流程等。以下是对此问题的详细解答：

一、责任主体判定

1. 开发商责任：

   • 若房子处于保修期内（如防水工程通常保修期为5年），且漏水是由房屋质量问题（如防水层失效、墙体裂缝）导致的，开发商需承担维修及赔偿责任。

2. 物业责任：

   • 如果物业管理不善，如未及时疏通排水管道或维护共用设施设备导致漏水，物业应承担相应赔偿责任。

3. 相邻方责任：

   • 楼上业主因装修或使用不当（如改动防水设施、管道破裂）造成楼下漏水，楼上业主需负责修复并赔偿损失。
   • 相邻方侵权造成的漏水，同样由侵权人负责修复和赔偿。

4. 不可抗力或业主自身原因：

   • 如台风、暴雨等自然灾害或业主自行改造不当造成的漏水，通常责任自负，不承担赔偿责任。

二、赔偿范围与计算方式

1. 直接经济损失：

   • 修复费用：包括因漏水产生的材料费、人工费等实际支出。
   • 财产损失：受损物品（如家具、电器）的购置价扣除折旧后计算，或根据实际维修费用来确定。

2. 间接经济损失：

   • 租金损失：若漏水导致房屋无法居住而需要租房，责任方应赔偿相应的租金损失，通常依据当地同地段、同类型房屋的租金标准来计算。
   • 误工损失：业主因处理漏水问题而产生的合理时间成本，也可以纳入赔偿范围。
   • 经营损失：若漏水影响了商业经营，如导致商铺停业，赔偿应根据经营收入和利润情况来确定。

3. 特殊情形处理：

   • 若漏水导致房屋价值贬损，可通过专业评估来确定差额并进行赔偿。
   • 在严重影响居住体验的情况下，业主还可以主张精神损害抚慰金，但这一赔偿需结合实际情况酌定。

三、赔偿流程

1. 协商赔偿：

   • 发现漏水后，首先应立即通知责任方，并尝试通过协商来达成赔偿协议。建议留存书面沟通记录，并要求责任方限期整改并提交书面承诺。

2. 评估鉴定：

   • 若协商不成，业主可以委托专业评估鉴定机构对损失进行客观评估，出具评估报告作为赔偿依据。这通常包括现场照片、视频、维修报价单等证据链的收集。

3. 法律诉讼：

   • 若责任方拒绝赔偿或对评估结果有异议，业主可以向人民法院提起诉讼。在提起诉讼前，建议收集充分的证据来支持诉讼请求，并注意相关的诉讼时效规定（如质量纠纷诉讼时效通常为3年，侵权纠纷诉讼时效为2年）。

综上所述，漏水赔偿标准需根据具体情况来确定，包括责任主体的判定、损失范围和赔偿流程等方面。在处理此类纠纷时，建议业主保持冷静，遵循法律程序，并寻求专业法律意见以确保自身权益得到妥善保护。