物业公司是否属于监察对象，需结合具体监察类型和法律规定来分析。以下从不同监察角度进行详细阐述：

1. 行政监察角度

• 一般情况：物业公司作为市场主体，主要接受市场监管部门的行政监管，如工商、物价、消防等部门的日常检查。这些部门依据《公司法》《物业管理条例》等法律法规，对物业公司的经营行为、服务质量、收费标准等进行监督。
• 特定情形：若物业公司涉及政府采购或公共服务项目（如公租房管理），则可能接受政府采购监管部门的专项监察，确保其履行合同义务、符合采购要求。

2. 纪检监察角度

• 国企背景物业公司：若物业公司为国有企业或国有控股企业，其管理人员和员工可能属于纪检监察对象的范围。纪检监察机关会依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》等规定，对其廉洁从业、遵守党纪国法等情况进行监督。
• 非国企物业公司：对于非国有物业公司，其员工通常不属于纪检监察对象。但若物业公司参与政府项目或接受政府补贴，其相关行为可能受到审计部门的审计监督。

3. 业主监督角度

• 业主大会与业委会：根据《物业管理条例》，业主有权通过业主大会和业主委员会对物业公司进行监督。业主可以要求物业公司公开财务收支、服务标准等信息，并对不满意的服务提出整改要求。
• 法律途径：若物业公司存在违法行为（如挪用专项维修资金、擅自改变物业用途等），业主可以通过法律途径（如诉讼、仲裁）维护自身权益。

4. 行业自律角度

• 行业协会监督：物业公司通常加入物业管理行业协会，接受行业协会的自律管理。行业协会会制定行业规范、开展培训、组织评比等活动，促进物业公司提升服务质量。
• 信用评价：部分地区建立了物业公司信用评价体系，对物业公司的服务质量、业主满意度等进行评分，并公开评价结果。这有助于业主选择优质物业公司，也促使物业公司规范经营。

法律建议

• 物业公司：应严格遵守相关法律法规，规范经营行为，提升服务质量。同时，应积极配合政府部门的监管和业主的监督，及时整改存在的问题。
• 业主：应了解自身权利，积极参与业主大会和业委会的活动，对物业公司的服务进行监督。若发现物业公司存在违法行为，应及时向相关部门举报或通过法律途径维权。

如有具体法律问题或需要进一步帮助，请直接向我咨询。作为专业律师，我将在建设工程、经济纠纷、房产纠纷等领域为您提供全面的法律支持。